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Maison individuelle 150 m², excellent état, Sandweiler Localité, Sandweiler

Sandweiler
€ 1 095 000
4 chambres/pièces
150 m²
3 bains/douches
Non Ascenseur
Terrasse
Cave

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Annonce mise à jour le 24/02/2025
Description

référence: AHX5Z

Inowai Residential vous propose cette maison de +/- 150m² habitables nichée sur un terrain de 3,5 ares .
Avec ses espaces généreux, le calme de son quartier et son jardin elle sera parfaite pour votre vie familiale.

Rez-de-chaussée :
Le rez-de-chaussée offre un garage fermé pouvant accueillir deux voitures, une cave aménagée ainsi qu'un local technique. Un grand hall d'entrée avec armoires encastrées vous mènera aux escaliers qui donnent accès au premier étage.

1er étage :
Au premier étage, vous trouverez une cuisine séparée et entièrement équipée, ainsi qu'un grand living lumineux avec accès à une terrasse de 36m² et un jardin.. Un WC est également présent à cet étage.

2ème étage :
Le deuxième étage se compose d'un hall de nuit, d'une grande chambre parentale de 20,41m², de deux chambres spacieuses de 14,76m² et 12m², et d'une salle de bain de 5,56m².

3ème étage :
Le troisième étage offre une chambre supplémentaire, un espace bureau, ainsi qu'une douche et un WC. Il est possible d'aménager facilement une suite parentale à cet étage.

Les atouts de la maison :
Cette maison offre une superficie brute de 194,7m² avec des pièces spacieuses et lumineuses. Vous apprécierez le grand jardin calme et verdoyant. La chaudière a été récemment installée et les volets sont électriques. La maison dispose également de deux emplacements intérieurs et de deux emplacements devant la maison. En tout, il y a quatre chambres, avec la possibilité d'aménager une suite parentale.

Proximité des commodités :
Cette maison est idéalement située à proximité du quartier du Kirchberg, de l'aéroport, des axes autoroutiers et des commerces.

Disponibilité : immédiate

Ref : 6052
Sale Details
- Isolation thermique: E

Reference agence: E3P:2434-6281
Caractéristiques
Typologie
Maison individuelle
Transaction
Vente
Étage
Rez-de-chaussée
Étages du bâtiment
3
Ascenseur
Non
Superficie
150 m²
Chambres/pièces
4
Chambres
4
Cuisine
Cuisine/salle-à-manger
Bains/douches
3
Terrasse
Oui
Box, places stationnement
2 dans garage/box, 2 place(s) de parking
Chauffage
Individuel, alimenté au gaz
Informations sur les prix
Prix
€ 1 095 000
Prix au m²
7 300 €/m²
Détails des coûts
TVA appliquée
Non spécifié
Montant commission
Non spécifié
Frais de notaire
Non spécifié
Honoraires à la charge de
Vendeur
Efficacité énergétique

Consommation d'énergie

F

Classe d'isolation thermique

E

Tour virtuel
Découvrez chaque recoin de la propriété
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Carte
© OpenStreetMap contributors
Sandweiler
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Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "E.leclerc Sandweiler" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Sandweiler" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Cactus Shoppi Totalenergies Contern" (4 minutes en voiture).

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Rue De Neudorf") est à seulement 6 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Sandweiler-Contern" : accessible en 4 minutes en voiture, ou 18 minutes en transport en commun.Pour rejoindre l'autoroute A1 (Luxembourg Ville - Wasserbillig - Allemagne) il vous suffira de 3 minutes et l'autoroute A7 (Luxembourg Ville - Ettelbruck) est accessible en 6 minutes.L'aéroport le plus proche est Luxembourg-Findel International Airport et est accessibe en voiture en 6 minutes.

Éducation

La crèche la plus proche est "Mre Sand Um Weier/ Lasep" et se situe à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une école fondamentale, vous trouverez "Zentralschoul" à 1 minute en voiture."St George'S International School" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 16 minutes à vélo.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont RGTR - 403, RGTR - E07, RGTR - E08 avec une station située à 1 minute à pied.

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