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Appartement 3 chambres neuf, premier étage, Helmsange, Walferdange

Walferdange
€ 1 295 438
3 chambres/pièces
129 m²
2 bains/douches
Étage 1
Ascenseur
Terrasse
Cave

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Annonce mise à jour le 17/02/2025
Description

référence: AI3CK

Wiesen-Piront vous propose:

A vendre un magnifique appartement (N°07 / Résid. RUMA) au 2e étage d'une nouvelle résidence à construire dans le lotissement "An de Strachen" à Helmsange, commune de Walferdange avec un accès facile aux commodités locales de la commune, magasins, restaurants, centres sportifs ainsi que le PIDAL etc..

La gare de Walferdange et l'arrêt de bus se situent à 300 mètres, donnant un accès facile et rapide au Kirchberg ainsi qu'à Luxembourg-Ville.

La résidence "RUMA" se distingue par sa classe de performance énergétique " AAA+" et est conforme aux nouvelles normes PMR (personnes à mobilité réduite)

L'appartement N°07 se situe au 2e étage de la résidence et dispose d'une surface totale de 129m2.

L'appartement se compose comme suit:
- un hall d'entrée,
- 3 chambres à coucher,
- 2 salles de bains,
- un débarras,
- une cuisine ouverte donnant sur le salon avec accès à la terrasse de 38m2.

De plus, le bien profite d’une cave privée, d’une buanderie commune et de deux emplacements de parking intérieur au sous-sol.

Equipements techniques:
- Chauffage: Pompe à chaleur,
- Classe énergétique: AAA+
- Triple vitrage avec châssis de fenêtre en ALU,
- Revêtement au sol: parquet + carrelage.

Prix: 1.295.438 € TTC (3% & 17% TVA incluse)
*) sous condition d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: APM:2208-85599256
Caractéristiques
Typologie
Appartement
Transaction
Vente
Étage
1
Ascenseur
Oui
Superficie
129 m²
Chambres/pièces
3
Chambres
3
Bains/douches
2
Terrasse
Oui
Box, places stationnement
1 dans garage/box, 2 place(s) de parking
Autres caractéristiques
  • Cadres extérieurs triple vitrage / métal
  • Vidéophone
Informations sur les prix
Prix
€ 1 295 438
Prix au m²
10 042 €/m²
Détails des coûts
TVA appliquée
Non spécifié
Montant commission
Non spécifié
Frais de notaire
Non spécifié
Honoraires à la charge de
Non spécifié
Efficacité énergétique

Classe d'isolation thermique

Non spécifié

Découvrez chaque recoin de la propriété
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Carte
© OpenStreetMap contributors
Walferdange
Environs
Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Sm Delhaize Walferdange" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Cactus Bereldange" (23 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Lidl Beggen" (29 minutes à pied ou 5 minutes en voiture).

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Administration Communale") se trouve à 2 minutes en voiture.Une gare CFL ("Walferdange") est située à 1 minute à vélo ou 2 minutes en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied : "Vel'Oh - #00144-Walferdange Gare".Luxembourg-Findel International Airport est à 10 minutes en voiture ou accessible en transports en commun en 34 minutes.Il vous suffit de 7 minutes pour rejoindre les autoroutes A7 (Luxembourg Ville - Ettelbruck) et A1 (Luxembourg Ville - Wasserbillig - Allemagne).

Éducation

"Mre Walferdange Caritas Jeunes Et Familles Asbl" est la crèche la mieux située : il suffit de 1 minute à pied pour la rejoindre.L'école secondaire la plus proche est "Lycée Des Arts Et Métiers" et se situe à 6 minutes en voiture.Vous pourrez facilement trouver une école fondamentale : "Ecole Walferdange" à 5 minutes à la marche.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : RGTR - E27, RGTR - D31, RGTR - E26 avec une station située à 3 minutes à pied.

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