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Appartement 1 chambre neuf, rez-de-chaussée, Steinfort Localité, Steinfort

Steinfort
€ 733 092
1 chambre/pièce
88 m²
1 bain/douche
Étage 0
Ascenseur

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Annonce mise à jour le 18/02/2025
Description

référence: AI5BQ

Appartement A-2 - Surface cadastrale de 88,72 m2

Découvrez un projet d’exception au cœur de Steinfort, à deux pas de la frontière belge. Les résidences Aymon et Bayard incarnent l’harmonie parfaite entre confort, modernité et respect de l’environnement.

Descriptif du projet :
• appartements de standing, conçus pour répondre aux besoins des plus exigeants
• parkings intérieurs sécurisés et place extérieure pour un confort optimal
• Certification énergétique A+A+A+, garantissant une isolation et un confort thermique incomparable
• Panneaux solaires en toiture pour une gestion rationnelle / éco-responsable de l’énergie
• Un design moderne, allié à des matériaux de haute qualité pour un cadre de vie élégant et durable

Points forts :
• Économie d’énergie grâce à une construction bois/béton éco-responsable et des équipements de pointe
• Situé à quelques minutes de l’axe autoroutier, facilitant ainsi vos déplacements vers Luxembourg-ville ou la Belgique
• Un emplacement idéal, proche des commerces, écoles et services, tout en restant à proximité directe de la nature

Localisation :
Steinfort, une commune prisée, à la croisée des chemins entre le Luxembourg et la Belgique. Profitez d’un cadre de vie paisible tout en restant connecté aux grandes villes, commerces locaux et infrastructures.

Sur demande, nous pouvons vous faire parvenir l'ensemble de la documentation de la résidence.
Vous avez la possibilité d’apporter de légères modifications ou demander d'autres prestations que celles prévues initialement, dans la mesure du possible au niveau technique et selon l’avancement du chantier.

Mesures et illustrations intérieures données à titre indicatif uniquement.

Les prix sont annoncés avec TVA 3% mixte incluse, sous condition d'acceptation de votre dossier par l'administration de l'enregistrement, des domaines et de la TVA.

Les résidences Aymon & Bayard, là où le confort rencontre la durabilité, ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir un bien d’exception.
Votre nouveau « chez-vous » n’attend plus que vous !

Un concept unique développé et réalisé par PROVAC.

Pour plus d'informations, contactez-nous au +352 26 64 91 73 ou info@home-in.lu
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: A

Reference agence: APM:9391-85611942

Si vous voulez en savoir plus, vous pouvez parler à Gauthier MARTIN.

Caractéristiques
Typologie
Appartement
Transaction
Vente
Étage
Rez-de-chaussée
Ascenseur
Oui
Superficie
88 m²
Chambres/pièces
1
Chambres
1
Bains/douches
1
Terrasse
Non
Box, places stationnement
1 dans garage/box, 1 place(s) de parking
Chauffage
Individuel, alimenté par pompe à chaleur
Autres caractéristiques
  • Cadres extérieurs triple vitrage / métal
  • Vidéophone
Informations sur les prix
Prix
€ 733 092
Prix au m²
8 331 €/m²
Détails des coûts
TVA appliquée
Non spécifié
Montant commission
Non spécifié
Frais de notaire
Non spécifié
Honoraires à la charge de
Non spécifié
Efficacité énergétique

Consommation d'énergie

A

Classe d'isolation thermique

A

Découvrez chaque recoin de la propriété
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Carte
© OpenStreetMap contributors
Steinfort
Environs
Transports

Il vous suffit de 5 minutes pour rejoindre l'autoroute A6 (Belgique - Luxembourg Ville).L'aéroport le plus proche est Luxembourg-Findel International Airport et est accessibe en voiture en 20 minutes.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Rue Des Martyrs") pour votre véhicule électrique.En moins de 4 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Kleinbettingen".

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont RGTR - M10, RGTR - 832, RGTR - 792 avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Éducation

Si vous cherchez une école fondamentale, vous trouverez "Ecole Fondamentale De La Commune De Steinfort" à 6 minutes à pied.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Lycée Josy Barthel" à 15 minutes en voiture.La crèche la plus proche est "Maison Relais Steinfort" et se trouve à 7 minutes en marchant.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Shop&go Steinfort" (4 minutes en voiture), "Cactus Shoppi Totalenergies Windhof" (3 minutes en voiture), "Naturata Meyers-Haff" (4 minutes en voiture).

Prêt
Assurance
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