Appartement 1 chambre neuf, rez-de-chaussée, Heisdorf, Steinsel

Nouveau projet d'architecture moderne de 26 appartements en cours de construction. 1-3 chambres à coucher. Les appartements du rez-de-chaussée disposent également d'un jardin privatif compris dans le prix de vente.
Grands balcons/terrasses de 3.58 – 30.55 m². Matériaux de qualité ‘haut de gamme'. 3 gammes de finitions possibles. Idéal également pour investisseurs.
Situation centrale et proche de toutes les commodités diverses ( gare à 100 m ).
Surface habitable des apparts: 46.29 – 140.74 m².
Autres atouts: triple vitrage; chauffage au sol; volets roulants électriques 'raff-stores'; parlo/videophone; chauffage 'pompe à chaleur'; façade de finition 'haut de gamme'; etc ...

Les travaux sont en cours et la remise des clefs aura lieu fin mai 2026 au plus tard.

Prix d'un emplacement intérieur: 40.000 htva.

Composition de l'appartement B0.3 - LOT 057 d'une surface habitable de 63.86 m² + terrasse de 9.79 m² (pris pour 40 % dans la surface totale utile) + jardin de 49.34 m²:

rez-de-chaussée : cuisine ouverte avec salon (31.30 m²), chambre (18.14 m²), débarras (3.20 m²), WC séparé (1.60 m²), douche (3 m²), terrasse (9.79 m²), jardin (49.34 m²).

N.B. : Tous les prix indiqués s'entendent hors TVA.

Pour tout renseignement complémentaire ou information détaillée, veuillez nous contacter par email info@immonord.lu ou par Tél: 26 811 911 1.

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Sale Details
- Isolation thermique: A

Reference agence: E3P:1259-2242525

Transports

Vous pourrez rejoindre les autoroutes A7 (Luxembourg Ville - Ettelbruck) et A1 (Luxembourg Ville - Wasserbillig - Allemagne) en 9 minutes.En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Heisdorf".L'aéroport le plus proche est Luxembourg-Findel International Airport et est accessibe en voiture en 12 minutes.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 12 minutes à pied : "Vel'Oh - #00144-Walferdange Gare".En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Administration Communale") pour votre véhicule électrique.

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Mre Cr Steinsel Caritas Jeunes Et Familles Asbl" à 12 minutes à la marche."Ecole Walferdange" est l'école fondamentale la mieux située : il suffit de 12 minutes à pied pour la rejoindre.L'école secondaire la plus proche est "Lycée Des Arts Et Métiers" et se situe à 7 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Sm Delhaize Walferdange" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Cactus Bereldange" (5 minutes en voiture), "Lidl Beggen" (5 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : RGTR - 110, RGTR - U01, RGTR - 111 avec un arrêt situé à moins de 12 minutes à la marche.