Appartement 1 chambre neuf, rez-de-chaussée, Heisdorf, Steinsel

Reste qq apparts disponibles dans le cadre d'un nouveau projet d'architecture moderne de 26 appartements en cours de construction. 1-3 chambres à coucher. Les appartements du rez-de-chaussée disposent également d'un jardin privatif compris dans le prix de vente.
Grands balcons/terrasses de 3.58 – 30.55 m². Matériaux de qualité ‘haut de gamme'. 3 gammes de finitions possibles. Idéal également pour investisseurs.
Situation centrale et proche de toutes les commodités diverses ( gare à 100 m ).
Surface habitable des apparts: 46.29 – 140.74 m².
Autres atouts: triple vitrage; chauffage au sol; volets roulants électriques 'raff-stores'; parlo/videophone; chauffage 'pompe à chaleur'; façade de finition 'haut de gamme'; etc ...

Les travaux sont en cours et la remise des clefs aura lieu fin mai 2026 au plus tard.

Prix d'un emplacement intérieur: 40.000 HTVA

Composition de l'appartement A0.4 - lot 052 d'une surface habitable de 63.36 m² + balcon de 8.25 m² (pris pour 40 % dans la surface totale utile) + jardin privatif de 42.30 m²:
séjour/living/coin cuisine de 33.80 m² - débarras - WC séparé - 1 salle de douche - chambre 1 de 16 m².

N.B. : Tous les prix indiqués s'entendent hors TVA.

Pour tout renseignement complémentaire ou information détaillée, veuillez nous contacter par email info@immonord.lu ou par Tél: 26 811 911 1.

Proposition de crédit/financement à taux compétitif auprès d'une banque Luxembourgeoise incluse dans nos services gratuits et complets 'SOLUTIONS ALL IN ONE'. Nous nous occupons de votre dossier. Laissez un ancien banquier expérimenté négocier votre demande de crédit immobilier au meilleur taux.
Sale Details
- Isolation thermique: A

Reference agence: E3P:1259-2242527

Transports

Vous pourrez rejoindre les autoroutes A7 (Luxembourg Ville - Ettelbruck) et A1 (Luxembourg Ville - Wasserbillig - Allemagne) en 9 minutes.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 12 minutes à pied : "Vel'Oh - #00144-Walferdange Gare".La gare de train la plus proche est "Heisdorf" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 14 minutes en transport en commun.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Luxembourg-Findel International Airport en moins de 12 minutes en voiture.En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Administration Communale") pour votre véhicule électrique.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que RGTR - 111, RGTR - U01, RGTR - 110 avec un arrêt situé à moins de 12 minutes à la marche.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Sm Delhaize Walferdange" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Cactus Bereldange" (5 minutes en voiture), "Lidl Beggen" (5 minutes en voiture).

Éducation

"Ecole Walferdange" est l'école fondamentale la mieux située : il suffit de 12 minutes à pied pour la rejoindre.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Mre Cr Steinsel Caritas Jeunes Et Familles Asbl" à 3 minutes en voiture."Lycée Des Arts Et Métiers" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 16 minutes à vélo.