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Maison jumelée / mitoyenne Rue De Belair, Mamer Localité, Mamer

MamerRUE DE BELAIR
€ 1 690 000
5+ chambres/pièces
215 m²
2 bains/douches
Non Ascenseur
Balcon
Terrasse

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Annonce mise à jour le 13/02/2025
Description

référence: AIDCW

MAMER, rue Belair dans une rue sans issue, au calme absolu et en pleine nature, belle maison rénovée libre de trois côtés, de 215 m2 habitables sur 12 a76 ca, très lumineuse et comprenant : entrée, WC separé, grand placard profond, premier garage/cave avec chaufferie (chaudière au gaz de 2020), adoucisseur d’eau, salle à manger avec parquet au sol, accès terrasse en bois de 62 m2 et jardin, belle cuisine équipée moderne de 2016 avec plan de travail en corian, électroménagers Küppersbusch, plaque induction + une au gaz, beau living avec pierre naturelle au sol (dalles Solnhofer), cheminée au bois, chauffage au sol, bibliothèque, un bureau avec parquet au sol ; accès premier étage : escaliers en bois, dégagement, hall de distribution, une salle de douche avec WC, double lavabo, deux chambres enfants avec placards, deux chambres à coucher (une avec placard et bibliothèque), une chambre parentale avec parquet au sol, mezzanine avec bureau, petit placard, une chambres à coucher avec grand placard, balcon en bois, une salle de bains avec WC et double lavabo. Grenier avec dalle en béton partiellement isolé. Au sous-sol : un grand garage avec porte électrique.
La maison de 1976 a été agrandie en 1988 par un architecte et modernisée en 2016.
Les fenêtres sont en triple vitrage, la toiture est en dalle de ciment avec capteurs solaires pour la production d’eau chaude. Le devant de la maison est doté de volets à lamelles électriques. A l’extérieur : très beau et grand jardin plat, avec saule pleureur, chênes, frêne, érable japonais, pins, if, érable, cedre du Liban, etc.
Le jardin est doté d’une maisonnette de jardin récente, une belle terrasse en bois et un débarras extérieur. La maison est dotée d’un alarme. Ramassage scolaire devant la maison, aire de jeux.
Disponibilité : 15 juillet 2025.
Contact et visites : Rosalba MAITRE, téléphone : 691 550 189
Email : rosalba@parkagence.lu
Sale Details
- Isolation thermique: G

Reference agence: LU:27824K102x7e048583-de91-11ef-ae0b-42010a840a17
Caractéristiques
Typologie
Maison jumelée / mitoyenne
Transaction
Vente
Étage
Rez-de-chaussée
Ascenseur
Non
Superficie
215 m²
Chambres/pièces
5+
Chambres
6
Bains/douches
2
Balcon
Oui
Terrasse
Oui
Box, places stationnement
2 dans garage/box, 1 place(s) de parking
Chauffage
Individuel, alimenté au gaz
Autres caractéristiques
  • Armoire murale
  • Cadres extérieurs triple vitrage / métal
Informations sur les prix
Prix
€ 1 690 000
Prix au m²
7 860 €/m²
Détails des coûts
TVA appliquée
Non spécifié
Montant commission
Non spécifié
Frais de notaire
Non spécifié
Honoraires à la charge de
Vendeur
Efficacité énergétique

Consommation d'énergie

F

Classe d'isolation thermique

G

Découvrez chaque recoin de la propriété
+45 photos
Carte
© OpenStreetMap contributors
MamerRUE DE BELAIR
Environs
Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que RGTR - G09, RGTR - D24, RGTR - G06 avec une station située à 2 minutes à pied.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "E.leclerc Capellen" (24 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Auchan Drive - Bertrange" (5 minutes en voiture), "Cactus Shoppi Mamer" (25 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Bauhaus Capellen") pour votre véhicule électrique.L'autoroute A6 (Belgique - Luxembourg Ville) est accessible en 3 minutes et atteindre l'autoroute A4 (Luxembourg Ville - Esch-sur-Alzette) vous prendra 8 minutes.En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Mamer".Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 11 minutes à pied : "Vel'Oh - #00128-Gare Mamer".Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Luxembourg-Findel International Airport en moins de 17 minutes en voiture.

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Lycée Josy Barthel" à 29 minutes à la marche.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Maison Relais Mamer Primaire" à 25 minutes à pied.L'école fondamentale la plus proche est "Ecole Fondamentale "kinneksbond" Mamer" et se situe à 4 minutes en voiture.

Prêt
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