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Maison individuelle 193 m², excellent état, Ferschweiler

Ferschweiler
€ 427 000
3 chambres/pièces
193 m²
1 bain/douche
Non Ascenseur
Terrasse

RemarqueAjoutez une note, vous seul la verrez

Annonce mise à jour le 24/02/2025
Description

référence: AIVP2

Bienvenue dans votre nouvelle maison à Ferschweiler ! Cette maison individuelle se distingue par son atmosphère chaleureuse et accueillante et offre une disposition des pièces bien pensée avec de nombreux points forts particuliers.

Dès l'entrée de la maison, votre regard est attiré par le salon confortable, qui, avec un poêle à bois et un magnifique mur en pierre, crée une ambiance de vie agréable. Juste à côté se trouve la cuisine, qui offre non seulement une vue magnifique sur la forêt avoisinante, mais également un débarras pratique. Celui-ci dispose d'un espace de rangement suffisant, ainsi que de la place pour une machine à laver et un sèche-linge.

Le salon donne accès à une grande terrasse couverte, idéale pour se détendre et profiter. Un point fort particulier est l'coin barbecue intégré, qui garantit des soirées conviviales en famille et entre amis.

À l'étage, trois chambres vous attendent, dont une a été utilisée jusqu'à présent comme bureau. Une salle de bain moderne avec lumière naturelle et douche complète cet étage. De plus, il y a un accès direct à l'extérieur à l'arrière de la maison.

Mais ce n'est pas tout : les combles offrent un potentiel supplémentaire ! Le propriétaire actuel a déjà pris toutes les dispositions nécessaires pour optimiser l'espace. Une grande salle de bain a déjà été achevée, il ne reste plus que quelques gestes à accomplir pour transformer le reste de la zone en un espace de vie confortable.

La maison est entièrement sous-solée et offre donc de nombreux espaces de rangement ainsi qu'une place pour les bricoleurs. Un garage privé complète l'offre et assure un confort supplémentaire.

Laissez-vous séduire par cette belle maison et prenez rendez-vous pour une visite dès aujourd'hui – votre nouvelle maison à Ferschweiler vous attend !
Tel : +352 621 661 001 / info@immo-zeimes.lu

Données clés :
Classe énergétique : F
Besoin en énergie finale : 179 kWh/(m².a)
Besoin en énergie primaire : 197 kWh/(m².a)
Source d'énergie : HeizÖL

Système photovoltaïque y compris installation de stockage : 2023
Wallbox : 2023

Commission : 3,57 % TVA incluse.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Montant Commission: 3.57 %

Reference agence: LU:2387482K101x36484240-dede-11ef-ae0b-42010a840a1
Caractéristiques
Typologie
Maison individuelle
Transaction
Vente
Étage
Rez-de-chaussée
Étages du bâtiment
2
Ascenseur
Non
Superficie
193 m²
Chambres/pièces
3
Chambres
3
Bains/douches
1
Terrasse
Oui
Box, places stationnement
1 dans garage/box
Chauffage
Individuel, alimenté au gazole
Autres caractéristiques
  • Mansarde
Informations sur les prix
Prix
€ 427 000
Prix au m²
2 212 €/m²
Détails des coûts
TVA appliquée
Non spécifié
Montant commission
3.57%
Frais de notaire
Non spécifié
Honoraires à la charge de
Non spécifié
Efficacité énergétique

Consommation d'énergie

179 kWh/m² annéeF

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© OpenStreetMap contributors
Ferschweiler
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Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Cactus Shoppi Echternach Texaco" (13 minutes en voiture), "Echternach - Smatch" (9 minutes en voiture), "Delhaize Echternach" (10 minutes en voiture).

Transports

En moins de 10 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Grand Hotel") pour votre véhicule électrique.L'aéroport le plus proche est Luxembourg-Findel International Airport et est accessibe en voiture en 33 minutes.

Éducation

L'école fondamentale la plus proche est "Ecole Fondamentale De La Commune De Berdorf" et se situe à 16 minutes en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Sea Weilerbach Croix-Rouge" à 12 minutes en voiture."Lycée Classique D'Echternach" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 27 minutes à vélo.

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