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Maison individuelle 260 m², Differdange Localité, Differdange

Differdange
€ 3 300/mois
5 chambres/pièces
260 m²
2 bains/douches
Non Ascenseur
Terrasse
Cave

RemarqueAjoutez une note, vous seul la verrez

Annonce mise à jour le 05/02/2025
Description

référence: AIWE5

*** MAISON DE MAÎTRE DE 1900, COMPLÈTEMENT RÉNOVÉE, CONVENANT POUR HABITATION FAMILIALE, PROFESSION LIBÉRALE OU BUREAUX ***

Nous avons le plaisir de vous proposer une magnifique maison de maître, située en plein cœur de Differdange. Soigneusement rénovée, cette maison de charme a su garder son cachet d'origine et assure un dépaysement total en plein centre d'une commune en pleine expansion. La ville Differdange est la 3ième commune de Luxembourg et ne cesse de se moderniser.

La maison est idéalement située à moins de 5 minutes à pied des commerces, des écoles (primaire, secondaire, école Internationale), à quelques pas des commerces, centre sportif, et à 7 minutes à pied de la gare. La mairie ainsi que le nouveau centre commercial Opkorn se trouvent également à quelques minutes à pieds.

Ce bien d'exception pour une famille peut idéalement servir pour une profession libérale ou des espaces bureaux.

Venez découvrir ce bien d'exception qui se compose comme suit:

Rez-de-chaussée:
- Un hall d'accueil spacieux
- Une cuisine indépendante entièrement équipée avec accès sur une terrasse et jardin
- Un grand séjour
- Une grande salle à manger
- Un bureau très spacieux
- Un WC séparé

1er étage:
- Unhall de nuit spacieux
- 3 grandes chambres à coucher
- Une salle d'eau avec baignoire et douche à l'italienne
- Un WC séparé

2ème étage:
- Un hall de nuit avec puit de lumière
- 2 chambres à coucher
- Une salle d'eau avec douche et WC
- Un accès au grenier

La surface utile du rez-de-chaussée, 1er et 2ème étage est de 260 m2

Au sous sol :
- Une grande cave avec accès au jardin
- Des locaux techniques et à provision, dont cave à vin

Extérieur :
- 3 terrasses à différents niveaux
- Un jardin de 5.40 ars ( en cours d’emménagement)
- Des emplacements intérieurs et sécurisés pouvant accueillir 3 à 6 voitures
- Gloriette au centre du jardin
- Un espace de jeux (piste de pétanque, etc)

Pour plus d'informations concernant ce bien ou pour une visite des lieux, n'hésitez pas à nous contacter.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Montant honoraires: 2106.00 €
- Charges mensuelles: 0.00 €
- Montant caution: 6600.00 €

Reference agence: APM:21552-85607283
Caractéristiques
Typologie
Maison individuelle
Transaction
Location
Étage
Rez-de-chaussée
Étages du bâtiment
2
Ascenseur
Non
Superficie
260 m²
Chambres/pièces
5
Chambres
5
Bains/douches
2
Terrasse
Oui
Box, places stationnement
3 place(s) de parking
Chauffage
Individuel, alimenté au gaz
Autres caractéristiques
  • Cadres extérieurs double vitrage / métal
  • Système TV avec parabole satellitaire
Informations sur les prix
Prix
€ 3 300/mois
Prix au m²
13 €/m²
Détails des coûts
Caution
€ 6 600
TVA appliquée
Non spécifié
Montant commission
€ 2 106
Garantie bancaire
Non spécifié
Honoraires à la charge de
Non spécifié
Efficacité énergétique

Classe d'isolation thermique

Non spécifié

Découvrez chaque recoin de la propriété
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Carte
© OpenStreetMap contributors
Differdange
Environs
Villes proches

Environ 45 minutes sont nécessaires pour atteindre Metz avec votre voiture. En 46 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Trèves. En juste 21 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Luxembourg. Seulement 28 minutes sont nécessaires pour atteindre Thionville avec votre voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Cactus Marché Differdange" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Differdange" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Differdange" (14 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TICE - 2, TICE - 6 avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TICE - 783 avec une station située à 3 minutes à pied.

Transports

En moins de 1 minute en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Differdange (Pa)".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Station Enovos Belvaux (Mairie De Belvaux)") est à seulement 5 minutes en voiture.L'autoroute A13 (Belgique - Pétange - Bettembourg - Allemagne) est accessible en 5 minutes et atteindre l'autoroute A4 (Luxembourg Ville - Esch-sur-Alzette) vous prendra 8 minutes.

Éducation

La crèche la plus proche est "Mre Differdange Centre Villa Parc Edmond Dune" et se trouve à 1 minute en marchant.Vous trouverez une école secondaire : "Ecole Internationale De Differdange Et Esch-Sur-Alzette", à 2 minutes en voiture.Si vous cherchez une école fondamentale, vous trouverez "Ecole Fondamentale Differdange-Centre" à 1 minute en voiture.

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