Appartement 2 chambres route de Thionville, Bonnevoie-Verlorenkost, Luxembourg

A vendre, Magnifique duplex de 77m2 avec 2 chambres en construction à Luxembourg-Bonnevoie.

Ce bien se situe dans la nouvelle résidence "Downtown".
Elle se compose de 14 unités avec 10 appartements et 4 duplex.

Accès sur un mode de vie urbain, ce projet se caractérise par sa façade distinctive fruit de la collaboration entre le promoteur et le bureau d'architectes Dagli. Le cahier des charges a été établi avec soin afin de répondre aux normes énergétiques actuelles mais également afin de proposer des équipements de qualité à ses futurs occupants.

Le bien que nous vous proposons ici se situe au 6ème et dernier étage de l'immeuble et se compose pour son premier niveau d'un hall d'entrée, d'un WC séparé, d'une cuisine ouverte sur le séjour et d'une chambre avec balcon. Depuis le séjour, vous accèderez à une généreuse terrasse d'environ 10m2.

L'étage dispose d'une chambre complémentaire, d'une salle de douche et d'un dressing.

Au sous-sol, une cave privative, une buanderie commune et un local vélos complètent ce bel ensemble.

Enfin, un emplacement de parking sur lift peut être acheté en supplément pour 60'000 € HT.

L'objet se situe: 13, route de Thionville L-2611 Luxembourg-Bonnevoie.

La résidence dispose d'une situation centrale dans un quartier en pleine transformation. Le tram passera juste devant l'immeuble permettant une mobilité facilité dans la capitale et toutes les commodités sont également accessibles à pied.

Prix du bien : 943'588,10 € TVA de 3% incluse / 993'588,10 € TVA de 17% incluse. Prix non soumis à indexation.
Les frais d'agence sont à la charge de la partie venderesse.

Vente par LIVIN REAL ESTATE. Découvrez tous nos biens sur www.livin.lu.
Si vous souhaitez vendre ou louer votre bien, profitez vous aussi de notre qualité de service sans pareil à Luxembourg. Estimation rapide, gratuite et surtout réaliste.
Sale Details
- Isolation thermique: A

Reference agence: E3P:12977-2027570

Éducation

"Lycée Technique De Bonnevoie" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 8 minutes à vélo.La crèche la plus proche est "Foyer Scolaire Gellé" et se situe à 1 minute en voiture.L'école fondamentale la plus proche est "Ecole Fondamentale Bonnevoie-Gellé" et se trouve à 6 minutes en marchant.

Transports

En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("43 Rue Du Fort Neipperg") pour votre véhicule électrique.Il vous suffit de 3 minutes pour rejoindre les autoroutes A1 (Luxembourg Ville - Wasserbillig - Allemagne) et A3 (Luxembourg Ville - Dudelange - France).Une gare CFL ("Luxembourg") est située à 8 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.La station "Vel'Oh - #00001-Leon XIII" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 7 minutes à pied.L'aéroport le plus proche est Luxembourg-Findel International Airport et est accessibe en voiture en 10 minutes.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus RGTR - 412, RGTR - 413, RGTR - 414 avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.Ce bien est desservi par une ligne de tram : Luxtram - T1 avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Shop & Go Delhaize Thionville" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Cactus Shoppi Totalenergies Howald" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Luxembourg Gare" (14 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).