Villa indépendante 18, Rue Chants d'oiseaux, Athus, Guerlange, Aubange

Nichée sur un superbe terrain de 10,01 ares, cette spacieuse villa des années 70, conçue par l’architecte Paul Neu, offre un cadre de vie exceptionnel, idéal pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité.

Un Bien au Potentiel Unique !

Avec 5 chambres, une salle de bain, et une toilettes séparé, cette maison séduit par ses volumes généreux et son agencement optimisé. Son grand hall d’entrée accueillant mène à un salon lumineux agrémenté d’une magnifique cheminée au bois, parfait pour des moments chaleureux. La salle à manger attenante s’ouvre sur un balcon, offrant une vue dégagée et un accès direct au jardin.

La cuisine équipée donne accès à un balcon couvert et à une terrasse spacieuse, idéale pour profiter des beaux jours en toute sérénité.

Fonctionnalité et Confort
• Sous-sol complet sur toute la surface de la maison
• Grand garage pour 2 voitures avec porte électrique + 1 emplacement extérieur
• Dalles en béton sur tous les niveaux
• Nouvelle chaudière au mazout avec chauffe-eau neuf
• Châssis bois double vitrage avec volets

Travaux à Prévoir – Un Investissement à Fort Potentiel
• Électricité non conforme
• Rénovation à envisager pour exploiter pleinement le cachet de cette villa

Un Emplacement Idéal

Située dans un quartier résidentiel calme, cette maison est proche de toutes les commodités et à quelques minutes de la gare d’Athus. Un cadre parfait pour concilier qualité de vie et accessibilité.

⚡ Disponible immédiatement – Ne manquez pas cette opportunité rare !

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Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: APM:16208-85613922