Appartement 3 chambres aubépines, Belair, Luxembourg

Contactez Madame Barbara Streibel dès aujourd'hui au +352 621 481 798

Démarrage des constructions estimé pour le premier semestre 2025.

Profitez de cette occasion unique d'acquérir un appartement exceptionnel dans la résidence Moco, située rue des Aubépines à Luxembourg-Belair. Ce complexe intime de deux bâtiments ne propose que 6 unités, offrant un cadre de vie privé et exclusif.

Découvrez l'appartement duplex 01 au Rez-de-chaussée et premier étage:

- Surface habitable : environ 106 m²
- Surface utile : environ 116 m²

Caractéristiques Intérieures :

au rez de chaussée:
- Hall d'Entrée
- WC séparé
- cuisine ouverte
- séjour

au 1er étage:
- grand hall de nuit
- Suite parentale avec salle de douche privée
- Deux chambres à coucher
- Salle de douche avec WC

en complément:
- Terrasse de +- 32 m²
- jardin: environ 163m²
- un parking intérieur et une cave

Personnalisation et Finitions Haut de Gamme :

Possibilité de personnaliser les finitions de votre appartement selon vos préférences. Nos designs intérieurs conjuguent fonctionnalité et esthétique, répondant aux attentes contemporaines de confort et de style.

Conditions de Vente Favorables :

Le prix de vente inclut une TVA réduite à 3%, sous réserve d'acceptation de votre dossier.

Pour plus d'informations, contactez dès aujourd'hui Madame Barbara Streibel au +352 621 481 798
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: B

Reference agence: APM:21425-85592340

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "École De Commerce Et De Gestion" et se situe à 2 minutes en voiture.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Gan Raphael" à 1 minute à la marche.Si vous cherchez une école fondamentale, vous trouverez "Ecole Fondamentale Merl" à 13 minutes à pied.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que AVL - CN7, RGTR - EE4, AVL - 13 avec un arrêt situé à 1 minute à pied.Il existe une ligne de tram proche : Luxtram - T1 avec une station située à 24 minutes à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Shop Merl V" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Cactus Marché Merl" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Strassen" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

Vous pourrez rejoindre les autoroutes A4 (Luxembourg Ville - Esch-sur-Alzette) et A6 (Belgique - Luxembourg Ville) en 2 minutes.L'aéroport le plus proche est Luxembourg-Findel International Airport et est accessibe en voiture en 11 minutes.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Vel'Oh - #00045-Aubepines" à seulement 4 minutes à pied.Une gare CFL ("Hollerich") est située à 14 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Conservatoire De Musique") se trouve à 2 minutes en voiture.