Maison individuelle Vente, Rodemack

Dans la commune de Rodemack, nichée dans un écrin de verdure paisible,
cette maison construite en 1984 dans le hameau de Semming s'étend sur un vaste terrain de 10,28 ares, offrant un cadre de vie empreint de sérénité et de charme, d'une surface habitable de 142,50m2 la maison se compose :

D'un vaste hall d'entrée de 11m2 avec une hauteur sous plafond impressionnante de 5,30 m, apportant à l'ensemble une atmosphère d'accueil et de grandeur.
En face de l'entrée une cuisine individuelle, rénovée et entièrement équipée en 2017, allie modernité et fonctionnalité, un espace où chaque détail a été pensé pour rendre les instants culinaires chaleureux et conviviaux avec une porte fenêtre s'ouvrant sur le jardin et la terrasse. Le salon séjour traversant de 28 m², agrémenté d'une cheminée installée et tubée en 2020, prolonge cette sensation de confort et s'ouvre, grâce à une porte-fenêtre sur une terrasse couverte de 25 m² offrant également un accès direct au jardin arboré soigneusement entretenu.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez également accessible par un petit couloir avec placard intégré, une salle de bain contemporaine refaite en 2020, avec baignoire, douche et double vasque, d'un wc séparé ainsi qu'un espace bureau.
Dans le prolongement de ce couloir un garage avec buanderie et un atelier complète ce niveau.

À l'étage, une mezzanine dessert cinq chambres lumineuses et paisible ainsi qu'un second WC pour plus de praticité.

La maison est dotée d'un chauffage avec poêle à pellets centrale, installé en 2011, assurant une chaleur douce et homogène. La production d'eau chaude est assurée par un ballon électrique de 200 litres installé en 2015.
Le garage avec porte motorisée offre un espace pour une voiture avec fosse, et un carport longeant le mur permet de stationner deux véhicules supplémentaires à l'abri.
De l'autre côté de la bâtisse un abris à bois trés pratique ainsi que dans le fond du jardin, un cabanon complète l'ensemble.

Maison bâtie en brique traditionnelle d'alsace avec double mur intérieur, volets motorisés à l'étage ainsi que l'ensemble des portes intérieurs changé en 2020 par la menuiserie "Mallinger"

Venez découvrir cette maison entretenue avec soin où chaque recoin invite au confort et à la tranquillité. A SAISIR !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisques.gouv.fr

Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: IFC:37124-57134057

Éducation

L'école fondamentale la plus proche est "Complexe Scolaire Grande-Duchesse Maria Teresa" et se situe à 6 minutes en voiture."Ecole Internationale Mondorf-Les-Bains" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 28 minutes à vélo.Vous trouverez une crèche : "Maison Relais Munneref", à 6 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Cactus Shoppi Totalenergies Mondorf" (6 minutes en voiture), "Mondorf Les Bains - Match" (7 minutes en voiture), "Sm Delhaize Schengen" (14 minutes en voiture).

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Parking Frisange") se trouve à 10 minutes en voiture.Pour rejoindre l'autoroute A13 (Belgique - Pétange - Bettembourg - Allemagne) il vous suffira de 9 minutes et l'autoroute A3 (Luxembourg Ville - Dudelange - France) est accessible en 13 minutes.Une gare CFL ("Bettembourg-Frontière") est située à 67 minutes à vélo ou 17 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Luxembourg-Findel International Airport et est accessibe en voiture en 23 minutes.