Appartement 2 chambres 28, rue Aloyse Kayser, Dudelange

NOTRE COUP DE COEUR DE CE DEBUT D'ANNEE 2025

MITEX, vous propose pour le compte de ses clients, un appartement-duplex de grande qualité de part ses
matériaux et finitions tout comme des équipements haut de gamme (sanitaires, cuisine SIEMATIC, vitrages de grande taille, ferblanterie extérieure etc)

Situé au 1er et 2ème étage d'une copropriété 3 unités uniquement, construit
dans une rue sans issue prisée au calme et proche de tous les accès routiers et facilités proposés par la Ville de Dudelange.

Le duplex est composé comme suit,

REZ-DE-CHAUSSEE:

- Hall d'entrée donnant sur une cuisine / salle à manger semi-ouverte et desservant la terrasse (20m2)
et jardin aménagé et clôturé (54m2) arrières à l'aide de deux grande baies-vitrées "levé-coulissant"
- WC séparé
- Salon / living (16,50m2) donnant sur un balcon avant (4,10m2)

ETAGE:

- 2 chambres à coucher (11,50m2 + 17m2) desservant toutes un balcon respectivement de 4,10m2 + 4,35m2
- Buanderie privative offrant des rangements supplémentaires (2,50m2)
- Salle de bain avec douche et baignoire, double vasque aux finitions de charme (10m2)

SOUS-SOL:

- un vase emplacement intérieur avec des espaces ouverts pour rangements et stockage
- une cave privative
- des locaux techniques et communs
- des espaces isolés et techniquement adaptés, bien entretenus via un syndic de qualité

Pour toute visite de votre futur bien, n'hésitez pas à nous contacter.

Chers partenaires immobiliers, n'hésitez à proposer ce bien à vos clients prospects.
Sale Details
- Isolation thermique: B

Reference agence: LU:9695980K201x85c0b45f-e09c-11ef-ae0b-42010a840a1

Éducation

La crèche la plus proche est "Sea Dudelange Nuddelsfabrik" et se situe à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une école fondamentale, vous trouverez "École Gaffelt" à 7 minutes à pied."Lycée Nic-Biever" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 3 minutes à vélo.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Naturata Dudelange" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Diddeleng Post" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Cactus Shoppi Dudelange Esso" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont RGTR - D17, TICE - 8, RGTR - 633 avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Transports

L'aéroport le plus proche est Luxembourg-Findel International Airport et est accessibe en voiture en 15 minutes.La gare de train la plus proche est "Dudelange-Ville" : accessible en 1 minute en voiture, ou 6 minutes en transport en commun.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Place Formann") est à seulement 2 minutes en voiture.Les autoroutes A13 (Belgique - Pétange - Bettembourg - Allemagne) et A3 (Luxembourg Ville - Dudelange - France) sont accessibles en 2 minutes.