Maison individuelle rue Principale, Oberanven, Rameldange, Hostert, Niederanven

A louer, superbe maison-triplex de 176,75 m2 avec 4 chambres, à Hostert.

Il se compose au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée, d'un WC séparé, d'une cuisine équipée ouverte sur un généreux séjour donnant accès à une terrasse et à un jardin clos.

Au premier étage, il dispose d'un hall de nuit, d'un petit débarras, de deux chambres dont une avec un espace pour un dressing et d'une salle de bains avec baignoire et douche.

Le dernier étage quant à lui est composé d'un hall de nuit, d'un petit et d'un grand débarras ainsi que d'une salle de douche et de 2 chambres.

Au sous-sol, deux emplacements de parking et une cave/buanderie s'ajoutent à ce bel ensemble.

Enfin, à l'extérieur, vous bénéficierez de 2 emplacements de parking.

Disponibilité : 15 juin 2025.

L'objet se situe au 4, rue Principale à L-6990 Hostert (Niederanven).

Hostert appartient à la commune de Niederanven et se situe à seulement quelques minutes du Kirchberg, du centre de Luxembourg et à proximité des axes autoroutiers. Commerces, restaurants, crèches, écoles et complexes sportifs sont présents dans la commune et en font un endroit très attractif pour les familles.

Loyer mensuel : 3'650 euros
Charges mensuelles : 350 euros
Garantie bancaire ou caution : 2 mois de loyer
Frais d'agence : 50% du loyer + TVA à charge du Locataire et 50% du loyer + TVA à charge du Bailleur

Location par LIVIN REAL ESTATE. Découvrez tous nos biens sur www.livin.lu.
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Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Montant honoraires: 4270.50 €
- Charges mensuelles: 350.00 €
- Montant caution: 7300.00 €
- Isolation thermique: A

Reference agence: E3P:12977-2026759

Transports

L'aéroport le plus proche est Luxembourg-Findel International Airport et est accessibe en voiture en 4 minutes.Une gare CFL ("Munsbach") est située à 17 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.Les autoroutes A7 (Luxembourg Ville - Ettelbruck) et A1 (Luxembourg Ville - Wasserbillig - Allemagne) sont accessibles en 3 minutes.La station "Vel'Oh - #00139-Hueschtert" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied.En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Mënsbech Supercharger") pour votre véhicule électrique.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "E.leclerc Niederanven" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Auchan Drive - Munsbach" (5 minutes en voiture), "Naturata Munsbach" (6 minutes en voiture).

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Maison Relais Niederanven" à 1 minute en voiture.Vous trouverez une école fondamentale : "Centre Scolaire "am Sand"", à 2 minutes en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Lënster Lycée International School" et se situe à 8 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que RGTR - E04, RGTR - D02 avec une station située à 1 minute à pied, RGTR - 223 avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.