Maison individuelle 113 m², Erpeldange-sur-Sûre Localité, Erpeldange-sur-Sûre

B Immobilier a le plaisir de vous présenter cette belle maison individuelle située dans le charmant village d’Erpeldange/Sûre. Nichée sur un terrain de 4,21 ares, cette propriété offre une surface habitable de ± 113 m² (surface totale ± 319) m², idéale pour une famille en quête de tranquillité et de confort. Avec son grand jardin orienté à l’est, elle bénéficie d’une luminosité optimale tout au long de la journée et d’un cadre verdoyant propice à la détente.

+++ Caractéristiques principales +++


- Surface habitable : ± 113 m²
- Surface totale : ± 319 m² (dont ± 143 m² pour la grange & garage)
- Terrain : 4,21 ares
- Chambres : 4
- Salle de bains : 1
- Garage : Oui (1 emplacement intérieur)
- Emplacements extérieurs : 3-4
- Jardin : Oui
- Orientation : Est
- Type de chauffage : Mazout

+++ Description du bien +++

- Rez-de-chaussée :

Hall d’entrée, séjour/salle à manger, cuisine équipée, buanderie, WC séparé, cour extérieure, garage, étable et accès au jardin.

- 1er étage :

Hall de nuit, 4 chambres et une salle de douche avec WC.

- Combles :

Combles aménagables (± 35 m²).

Informations complémentaires :

- Type de vitrage : Double (1995)
- Volets : Roulants
- Chauffage: Mazout (Radiateurs)
- Passeport énergétique : En cours d’établissement
- Possibilité d’aménager les combles pour augmenter la surface habitable.

+++ Localisation idéale +++


Cette maison est située à proximité des commodités locales, des écoles, des transports en commun et des axes routiers principaux, offrant un cadre de vie pratique et agréable.

Si ce bien vous intéresse, veuillez nous contacter au 26 81 13 99 ou par email diekirch@b-immobilier.lu pour de plus amples informations ou pour prendre un rendez-vous.

Veuillez également consulter notre site internet www.b-immobilier.lu ou toutes nos offres en vente sont régulièrement renouvelées.

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- Sous toutes réserves -
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: APM:9784-85598435

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Naturata Erpeldange" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "E.leclerc Ettelbruck" (25 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Cactus Ingeldorf" (27 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Transports

En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Ettelbruck".En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge ("N 7") pour votre véhicule électrique.L'aéroport le plus proche est Luxembourg-Findel International Airport et est accessibe en voiture en 24 minutes.L'autoroute A7 (Luxembourg Ville - Ettelbruck) est accessible en 5 minutes.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que RGTR - 136, RGTR - 116, RGTR - K19 avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Éducation

"Lycée Technique D'Ettelbruck" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 14 minutes à vélo.La crèche la plus proche est "Maison Relais Croix Rouge Sauerschlass Ierpeldeng" et se trouve à 1 minute en marchant.Vous trouverez une école fondamentale : "Schoulzentrum Ierpeldeng", à 1 minute en voiture.