Appartement 2 chambres Place Marie-Paule4 Molitor-Peffer, Differdange Localité, Differdange

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***** SOUS COMPROMIS AVEC ACCORD BANCAIRE *****

Biever-Leruth Immo vous propose – en exclusivité - un magnifique appartement en copropriété dans la résidence « Tour AUREA » à Differdange, achevé en 2022.
AUREA est une tour de 14 étages sur 58 mètres de hauteur, 138 appartements et 174 places de parking.!

Vue panoramique imprenable, confort garanti !

Situé au 8ème étage cet appartement de +/- 81m2 avec des finitions de haut standing se compose comme suit :

1 hall d’entrée,
1 salon lumineux et 1 cuisine moderne entièrement équipée avec accès à la grande terrasse couverte (+/- 26m2)
2 chambres à coucher avec accès direct à la terrasse,
1 salle de douche, avec douche à l´italienne, vasque, meuble de rangement et WC,
1 WC Guest,
1 débarras avec raccordement pour la machine à laver.

Pour compléter le lot:
1 cave privative +/- 7m2,
1 emplacement de parking intérieur de +/- 14 m2 au 2e sous-sol.

Informations complémentaires :
Finitions haut de gamme et matériaux de qualité
Chauffage au sol
Revêtement du sol : Parquet et carrelage
Triple vitrage avec volets électriques
VMC (ventilation mécanique contrôlé)
Cuisine : appareils électroménagers de haute qualité

Résidence avec ascenseur

Concierge sur place

Prise électrique dans le parking

Charges mensuelles : 389 EUR

Garantie décennale en vigueur !

Classe énergétique : A A

Disponibilité : immédiatement !

L’appartement se situe à quelques pas de toutes commodités, du centre commercial « Opkorn », restaurants, pharmacie, crèches, écoles, transports en commun train/bus

Adresse du bien : 4 Place Marie-Paule Molitor-Peffer, Commune de Differdange

Terrain : 48a87ca
Sale Details
- Charges mensuelles: 389.00 €
- Isolation thermique: A

Reference agence: LU:7200908K201x1e5f7abd-e229-11ef-ae0b-42010a840a1

Transports

Pour rejoindre l'autoroute A13 (Belgique - Pétange - Bettembourg - Allemagne) il vous suffira de 4 minutes et l'autoroute A4 (Luxembourg Ville - Esch-sur-Alzette) est accessible en 8 minutes.Une gare CFL ("Differdange (Pa)") est située à 5 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Station Enovos Belvaux (Mairie De Belvaux)") est à seulement 5 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Luxembourg-Findel International Airport et est accessibe en voiture en 23 minutes.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Cactus Marché Differdange" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Differdange" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Differdange" (11 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

Si vous cherchez une école fondamentale, vous trouverez "Ecole Fondamentale Differdange-Centre" à 4 minutes à pied.Vous trouverez une crèche : "Mr Differdange Centre Hall Sportif", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Ecole Internationale De Differdange Et Esch-Sur-Alzette" à 1 minute en voiture.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : RGTR - 701, RGTR - 607, RGTR - 606 avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.