Appartement 2 chambres neuf, premier étage, Oberanven, Rameldange, Hostert, Niederanven

Sigo immobilière vous propose en exclusivité, dans une nouvelle résidence (2024) de haut standing, un magnifique et lumineux appartement à la location idéalement situé sans vis-à-vis et proche de toutes commodités.
L'appartement est disposé comme suit:

- un hall d'entrée
- couloir avec armoire encastré
- cuisine entièrement équipée (électroménagers Bosch) ouverte sur séjour et salle à manger
- deux belles chambres à coucher avec salle de douche privée
- WC séparé
- deux balcons avec vue privilégiée sur la vallée
- une grande cave privée
- buanderie commune
- deux places de stationnement intérieur (parklift) avec préparation pour borne de recharge électrique

Transports en commun à proximité, proche de toutes commodités, situation calme et agréable.

Immeuble comprenant 4 appartements séparés, construit selon des critères écologiques et durables.

SITUATION
Environnement calme et verdoyant à proximité immédiate de la forêt "Grünewald".
Piste cyclable Luxembourg-Echternach à 150 m.
Plateau de Kirchberg à 10 minutes en voiture, aéroport à 5 minutes.
Arrêt de bus "Hostert-Charly's Gare" (Ligne 223 : Kirchberg / Centre-ville / Lux.-Gare) à 150 m.
Arrêt de bus "Hostert-Cimetière" (Ligne de bus 321 : Luxexpo - Tram Kirchberg) à 100 m.
Centre commercial "Les Arcades" à Niederanven et "Cactus" à Rodt/Syre, piscine "Syrdall Schwemm", centres sportifs municipaux et plusieurs restaurants dans les environs immédiats.

CONDITIONS

!!Contrat de travail exigé!!

- Honoraires d'agence à charge: locataire et bailleur 50/50 équivalent à un mois de loyer majoré de la TVA
- Charges mensuelles: 375.00 €
- Montant caution: 5600 €

Pour obtenir plus d'informations, convenir d'un rendez-vous, merci de contacter M. Gonçalves José au +352 621 784 559 ou par e-mail à goncalves@sigo.lu
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Montant honoraires: 1638.00 €
- Charges mensuelles: 375.00 €
- Montant caution: 5600.00 €
- Isolation thermique: A

Reference agence: APM:3877006-85624555

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "E.leclerc Niederanven" (20 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Auchan Drive - Munsbach" (5 minutes en voiture), "Naturata Munsbach" (6 minutes en voiture).

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont RGTR - E04, RGTR - D02, RGTR - 223 avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Éducation

La crèche la plus proche est "Maison Relais Niederanven" et se trouve à 8 minutes en marchant.Vous pourrez facilement trouver une école fondamentale : "Centre Scolaire "am Sand"" à 13 minutes à la marche."Lënster Lycée International School" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 26 minutes à vélo.

Transports

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied : "Vel'Oh - #00139-Hueschtert".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Mënsbech Supercharger") est à seulement 6 minutes en voiture.Les autoroutes A7 (Luxembourg Ville - Ettelbruck) et A1 (Luxembourg Ville - Wasserbillig - Allemagne) sont accessibles en 3 minutes.Luxembourg-Findel International Airport est à 4 minutes en voiture ou accessible en transports en commun en 18 minutes.Une gare CFL ("Munsbach") est située à 17 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.