Local commercial en Location

À LOUER : LOCAL COMMERCIAL EN PLEIN CENTRE-VILLE

Idéalement situé au rez-de-chaussée d’une rue dynamique et très fréquentée, ce local commercial de 130 m² environ offre une excellente opportunité pour votre activité. Entouré de nombreux restaurants, boutiques et commerces, il bénéficie d’une visibilité optimale grâce à sa grande vitrine lumineuse et attrayante.

Le local a été récemment rénové avec des finitions haut de gamme, offrant un cadre moderne et accueillant, parfait pour une installation immédiate.

Idéal pour :

• Institut de beauté
• Salon de coiffure
• Boutique de prêt-à-porter
• Épicerie avec un espace café

À noter :

Les activités de restauration ne sont pas acceptées.

La disponibilité est à discuter et à convenir selon vos besoins.

Conditions :

• Commission d’agence : 15 % du loyer annuel plus TVA.

Si vous êtes intéressé(e) par cette belle opportunité ou souhaitez organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter .Nous sommes à votre entière disposition pour toute information complémentaire.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Montant honoraires: 12425.40 €
- Charges mensuelles: 500.00 €
- Montant caution: 17700.00 €

Reference agence: APM:6792677-85559085

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Monop' Chimay" (1 minute à pied ou 2 minutes en voiture), "Alima Bourse" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Int Delhaize Hamilius" (3 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est desservi par une ligne de tram : Luxtram - T1 avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : AVL - 19, AVL - 31 avec une station située à 2 minutes à pied, RGTR - E11 avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Transports

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Vel'Oh - #00015-Theater Plaz" à seulement 4 minutes à pied.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Parking Rond Point Schuman") se trouve à 2 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Luxembourg-Findel International Airport et est accessibe en voiture en 9 minutes.En moins de 4 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Pfaffenthal/Kirchberg".Il vous suffit de 5 minutes pour rejoindre les autoroutes A4 (Luxembourg Ville - Esch-sur-Alzette) et A1 (Luxembourg Ville - Wasserbillig - Allemagne).

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Mre-Atelier Zeralda Caritas Jeunes Et Familles Asbl" à 3 minutes en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Lycée Robert-Schuman" à 10 minutes à pied.L'école fondamentale la plus proche est "Scuola Materna Cattolica Internazionale" et se situe à 3 minutes en voiture.