Maison individuelle 156 m², neuve, Clemency, Käerjeng

Spécialiste de l’immobilier à Clémency, l’agence idemmo de Foetz, vous présente EN EXCLUSIVITÉ, un projet de construction d'une très belle maison en VEFA sur un terrain de 5 ares 26 entièrement plat et avec une exposition plein sud.
Le projet est AUTORISE pour 4 chambres en collocation.
IDEAL POUR INVESTISSEUR.

Elle se compose comme suit:

Rez-de-chaussée :
- Garage de +/- 37.67,m²
- WC de +/- 1.74 m²
- Entrée de +/- 3.72 m²
- Un espace collectif de +/- 46.04 m² comprenant la cuisine, Salon, Salle à manger.

1er étage :
- 3 chambres de +/- 23.47 m², 22.11 m² et 25.11 m², chacune avec une salle de douche + WC privatif.
- Hall de nuit de +/- 4.94 m²

2ème étage :
- 1 chambre de +/- 25.65 m² avec sa salle de douche et WC privatif.
- Un espace détente de +/- 8.13 m²
- Chaufferie de +/- 5.48 m²
- Buanderie de +/- 10.77 m²

Un grand jardin avec terrasse de +/- 20.18 m² complète se bien.

Les + selon l'agent immobilier:
Idéalement situé proche des grands axes et des commerces.
Ce projet présente un grand potentiel pour un investisseur ou pour une famille.

Occasion à saisir sans tarder !

Les frais d’intermédiation sont à la charge des vendeurs.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: B

Reference agence: APM:6792677-85559450

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que RGTR - 821, RGTR - 792, RGTR - D24 avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Éducation

Si vous cherchez une école fondamentale, vous trouverez "Schoul Kéinzig" à 5 minutes en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Lycée Mathias-Adam" et se situe à 8 minutes en voiture."Crèche Et Foyer De Jour Kaweechelchen" est la crèche la mieux située : il suffit de 13 minutes à vélo.

Transports

La gare de train la plus proche est "Pétange" : accessible en 8 minutes en voiture, ou 41 minutes en transport en commun.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Luxembourg-Findel International Airport en moins de 24 minutes en voiture.L'autoroute A6 (Belgique - Luxembourg Ville) est accessible en 5 minutes et atteindre l'autoroute A13 (Belgique - Pétange - Bettembourg - Allemagne) vous prendra 6 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Cactus Bascharage") est à seulement 6 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "E.leclerc Bascharage" (5 minutes en voiture), "Cactus Shoppi Totalenergies Bascharage" (7 minutes en voiture), "Aldi Bascharage" (6 minutes en voiture).