Appartement 2 chambres 21, rue Dicks, Sandweiler Localité, Sandweiler

****** SOUS COMPROMIS *****
** SOUS COMPROMIS ** Wiesenbach Immobilière vous propose un bel appartement au 2ème et dernier étage dans une résidence calme de 4 unités (sans ascenseur) construite en 1979 à Sandweiler. L'appartement est en très bon état (rénové en 2021) et dispose d'une surface habitable d'environ 89 m2, d'une parcelle jardin privé avec terrasse en bois, d'un balcon ensoleillé (orientation ouest) avec vue dégagée, d'un garage fermé, d'une place de parking devant le garage, d'une cave privée ainsi que d'un coin privé dans le grenier.

Disponibilité : immédiate

Il se compose comme suit :

- hall d’entrée avec coin vestiaire
- living / salle à manger avec cheminée
- cuisine équipée fermée (accès au balcon)
- 2 chambres à coucher
- salle de bains (douche italienne, WC, lavabo)
- balcon (avec marquise)

Rez-de-chaussée:
- 1 cave privée avec prise électrique
- 1 garage fermé / 1 emplacement devant le garage
- buanderie commune
- une parcelle de jardin privé avec petite terrasse en bois (copropriété)

Divers:
- grenier
- toiture bon état (isolée)
- façade bon état
- classe énergétique G/H
- chauffage au gaz
- fenêtres triple vitrage cadres en PVC
- stores manuels
- revêtement de sol: carrelage et parquet
- fibre optique
- école maternelle à 3min à pied
- école fondamentale 8min à pied

N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement supplémentaire ou pour un rendez-vous, soit par mail à info@wiesenbach.lu, soit par téléphone au numéro +352 20 60 969.
Sale Details
- Charges mensuelles: 250.00 €
- Isolation thermique: H

Reference agence: LU:4966249K201x796d9450-e306-11ef-ae0b-42010a840a1

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont RGTR - C12, RGTR - E07, RGTR - 455 avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "E.leclerc Sandweiler" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Sandweiler" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Cactus Shoppi Totalenergies Contern" (4 minutes en voiture).

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Crèche Piwitsch" à 1 minute à la marche.Vous trouverez une école fondamentale : "Zentralschoul", à 1 minute en voiture."St George'S International School" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 16 minutes à vélo.

Transports

Une gare CFL ("Sandweiler-Contern") est située à 11 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.L'autoroute A7 (Luxembourg Ville - Ettelbruck) peut être rejointe en 6 minutes et la bretelle d'accès vers A1 (Luxembourg Ville - Wasserbillig - Allemagne) est à seulement 7 minutes en voiture.Luxembourg-Findel International Airport est à 7 minutes en voiture ou accessible en transports en commun en 23 minutes.En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Rue De Neudorf") pour votre véhicule électrique.