Immeuble en Vente

Le Bureau Immobilier Feltes vous propose à la vente la résidence « MELBOURNE », un projet d’exception alliant design contemporain et prestations haut de gamme.

Pensée pour une faible consommation d’énergie (classe AAA), cette résidence se compose de 9 appartements, offrant des surfaces habitables de ± 58,93 m² à 138,12 m², avec terrasses/balcons, jardins privatifs, places de parking et caves individuelles.

Idéalement située à 15 minutes en voiture du centre-ville de Luxembourg, elle bénéficie d’un accès rapide aux transports en commun et aux autoroutes.

-Investissement : La proximité immédiate de Luxembourg-Ville et la forte demande locative garantissent une excellente valorisation.
-Une rentabilité attractive : Le marché immobilier de Walferdange offre un équilibre idéal entre prix stables et forte demande locative.
-Un attrait locatif certain : Un cadre de vie paisible avec des services de qualité, idéal pour séduire familles, expatriés et professionnels travaillant à Luxembourg-Ville.

Ce bien vous intéresse, merci de nous contacter au 248 488 - 1 ou par email au feltes@feltes.lu pour recevoir plus d'information et/ou prise de rendez-vous dans notre agence.

Le Bureau Immobilier Feltes est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets et sérieux.

Nous restons également à votre entière disposition dans le cas où vous désirez vendre ou louer votre bien, en prenant soin des démarches pratiques et administratives, allant de l'estimation (gratuite) et les visites jusqu'à la signature de l'acte notarié ou le contrat de bail ainsi que la remise des clés.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: A

Reference agence: APM:1976-85626120

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Sm Delhaize Walferdange" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Cactus Bereldange" (23 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Lidl Beggen" (29 minutes à pied ou 5 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que RGTR - E26, RGTR - D31, RGTR - E27 avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Transports

Une gare CFL ("Walferdange") est située à 1 minute à vélo ou 2 minutes en voiture.Les autoroutes A7 (Luxembourg Ville - Ettelbruck) et A1 (Luxembourg Ville - Wasserbillig - Allemagne) sont accessibles en 7 minutes.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Administration Communale") pour votre véhicule électrique.Luxembourg-Findel International Airport est à 10 minutes en voiture ou accessible en transports en commun en 34 minutes.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Vel'Oh - #00144-Walferdange Gare" à seulement 3 minutes à pied.

Éducation

"Lycée Des Arts Et Métiers" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 14 minutes à vélo."Mre Walferdange Caritas Jeunes Et Familles Asbl" est la crèche la mieux située : il suffit de 1 minute à pied pour la rejoindre.Vous pourrez facilement trouver une école fondamentale : "Ecole Walferdange" à 5 minutes à la marche.