Maison individuelle 172 m², Saulnes

Sous mandat exclusif

A Saulnes, France.

Nous vous proposons une maison libre des trois côtés, offrant un fort potentiel à exploiter.

Caractéristiques principales :

Surface habitable d'environ 172 m² sur 4 étages (4 étages d'environ 80M2).
Grenier aménageable,
Cave,
Garage de 20 m²,
Jardin privatif avec cabanon ou local technique,
Terrasse extérieure.

Ce bien nécessite des travaux de rénovation et saura séduire les amateurs de projets immobiliers ou les familles en quête de personnalisation. Elle possède déjà un énorme potentiel quant à ses atouts d'époque. Parquet massif intégral (requérant un ponçage et retrait de lino pour retrouver son éclat), poutre apparente, très large escalier en bois.

Notre équipe rénovation peut vous accompagner quant à la réalisation complète de ce projet, et vous préparer un dossier sur mesure, selon vos goûts. Il vous est aussi possible, en parallèle, de demander des aides de l'état sur le sol français pour certaines parties d'isolation et/ou installation de pompe à chaleurs.

A noter : La toiture a déjà été refaite, et une grande partie du jardin aussi. Il ne vous sera nécessaire de vous focaliser que sur la partie intérieure de la maison.

Par ailleurs, il vous sera possible de facilement optimiser le DPE de la maison, notamment grâce aux aides de l'état français vis à vis des pompes à chaleurs et isolations.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.
Reference agence: E3P:616-5533568

Transports

L'autoroute A13 (Belgique - Pétange - Bettembourg - Allemagne) est accessible en 10 minutes.En moins de 6 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Rodange-Frontière F".Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Luxembourg-Findel International Airport en moins de 32 minutes en voiture.En moins de 13 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Cactus Bascharage") pour votre véhicule électrique.

Éducation

"Lycée Mathias-Adam" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 36 minutes à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Mre Dachse Vun Der Bich" à 9 minutes en voiture.Vous trouverez une école fondamentale : "Schoul Rodange", à 10 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Shop&go Rodange" (30 minutes à pied ou 6 minutes en voiture), "Cactus Shoppi Rodange Esso" (25 minutes à pied ou 7 minutes en voiture), "Lidl Pétange" (11 minutes en voiture).

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : RGTR - 731 avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TICE - 752, TICE - 795 avec un arrêt situé à 21 minutes à pied.