Appartement 1 chambre neuf, rez-de-chaussée, Heisdorf, Steinsel

Reste qq apparts disponibles dans le cadre d'un nouveau projet d'architecture moderne de 26 appartements en cours de construction à HEISDORF/STEINSEL. 1-3 chambres à coucher. Les appartements du rez-de-chaussée disposent également d'un jardin privatif compris dans le prix de vente.
Grands balcons/terrasses de 3.58 – 30.55 m². Matériaux de qualité ‘haut de gamme'. 3 gammes de finitions possibles. Idéal également pour investisseurs.
Situation centrale et proche de toutes les commodités diverses ( gare à 100 m ).
Surface habitable des apparts: 46.29 – 140.74 m².
Autres atouts: triple vitrage; chauffage au sol; volets roulants électriques 'raff-stores'; parlo/videophone; chauffage 'pompe à chaleur'; façade de finition 'haut de gamme'; etc ...

Les travaux sont en cours et la remise des clefs aura lieu fin mai 2026 au plus tard.

Prix d'un emplacement intérieur: 40.000 htva.

Composition de l'appartement A0.6 - LOT 054 d'une surface habitable de 60.93 m² + terrasse de 7.51 m² (pris pour 40 % dans la surface totale utile) + jardin de 36.01 m² :

hall d'entrée (5.3 m²) - séjour/living/coin cuisine de 28.9 m² - débarras (3.3 m²) - WC séparé (1.9 m²) - salle de douche (4.00 m²) - chambre (14.31 m²).

N.B. : Tous les prix indiqués s'entendent hors TVA.

Pour tout renseignement complémentaire ou information détaillée, veuillez nous contacter par email info@immonord.lu ou par Tél: 26 811 911 1.

Proposition de crédit/financement à taux compétitif auprès d'une banque Luxembourgeoise incluse dans nos services gratuits et complets 'SOLUTIONS ALL IN ONE'. Nous nous occupons de votre dossier. Laissez un ancien banquier expérimenté négocier votre demande de crédit immobilier au meilleur taux.

Sale Details
- Isolation thermique: A

Reference agence: E3P:1259-2242922

Éducation

Vous trouverez une école secondaire : "Lycée Des Arts Et Métiers", à 7 minutes en voiture."Ecole Walferdange" est l'école fondamentale la mieux située : il suffit de 12 minutes à pied pour la rejoindre.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Mre Cr Steinsel Caritas Jeunes Et Familles Asbl" à 12 minutes à la marche.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Sm Delhaize Walferdange" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Cactus Bereldange" (5 minutes en voiture), "Lidl Beggen" (5 minutes en voiture).

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus RGTR - 110, RGTR - U01, RGTR - 111 avec un arrêt situé à 12 minutes à pied.

Transports

En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Administration Communale") pour votre véhicule électrique.Il vous suffit de 9 minutes pour rejoindre les autoroutes A7 (Luxembourg Ville - Ettelbruck) et A1 (Luxembourg Ville - Wasserbillig - Allemagne).Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Vel'Oh - #00144-Walferdange Gare" à seulement 12 minutes à pied.La gare de train la plus proche est "Heisdorf" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 14 minutes en transport en commun.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Luxembourg-Findel International Airport en moins de 12 minutes en voiture.