Maison individuelle neuve, Pétange Localité, Pétange

L'agence IMMO LORENA de Pétange, partenaire de la CHAMBRE IMMOBILIERE DE Luxembourg a choisi pour vous un projet de construction d'une très belle maison en VEFA sur un terrain de 2 ares 69 centiares, idéalement située à Pétange dans une belle rue large et calme, d'une superficie de 171,56 m2 habitables, à proximité du centre, des écoles fondamentales, crèches, bus, commerces; accès facile vers les grands accès routiers.

La composition du bien sera la suivante:

AU REZ-DE-CHAUSSÉE

Un hall d'entrée de 9,20 m2
Un garage de 19,84 m2
Un hall de 2,34 m2
Une salle de jeux//chambre de 23 m2 avec une salle de bain privative de 4,40 m2
Une cave de 3,31 m2

AU PREMIER ETAGE (PIECES A VIVRE)

Un hall de 5,74 m2
Un double living de 44 m2 avec possibilité d’installer une cuisine
Une chambre ou la cuisine séparée**** de 12,93 m2
Salle de douche de 5,32 m2

AU DEUXIÈME NIVEAU :

Un hall de 3,65 m2
Une chambre parentale faisant 18,83 m2 avec son dressing de 4,8 m2 et sa salle de bain de 5 m2
Deuxième chambre de 13,40 m2
Troisième chambre de 15,41 m2
Une deuxième salle de bain faisant 3,54 m2

PRIX DE VENTE TVA A 3% : 859.926,34 € (TVA A 3%)
PRIX DE VENTE TVA A 17% : 929895,24 € (TVA 17%)
Sous condition d'acceptation de votre dossier par l'administration de l'enregistrement pour la TVA réduite.

Le prix comprend les garanties biennales et décennales et une TVA à 3%.
Le prix de la TVA à 3% et 17% comprise

*** La cuisine et l'aménagement du jardin ne sont pas inclus dans le prix.

Cette maison de performance énergétique AA construite selon les règles de l'art associe une qualité de haut standing à une construction traditionnelle luxembourgeoise, châssis en PVC triple vitrage, ventilation double flux, radiateurs, video - parlophone, etc...

2% du prix de vente à la charge de la partie venderesse + 17% TVA
Pas de frais d'agence pour le futur acquéreur

VISITE 3D:

https://vrtour3ds.s3.amazonaws.com/2024/15a_rue_belair_petange/index.html

Pour tout contact:
Joanna Rickal: +352 621 365 640
Vitor Pires: + 352 691 761 110

L'agence Immo Lorena est à votre disposition pour toutes vos recherches ainsi que pour vos transactions LOCATIONS ET VENTES au Luxembourg, en France et en Belgique.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: A

Reference agence: APM:9616-85630633

Transports

L'autoroute A13 (Belgique - Pétange - Bettembourg - Allemagne) peut être rejointe en 1 minute et la bretelle d'accès vers A4 (Luxembourg Ville - Esch-sur-Alzette) est à seulement 9 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Luxembourg-Findel International Airport et est accessibe en voiture en 23 minutes.En moins de 1 minute en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Pétange".En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Cactus Bascharage") pour votre véhicule électrique.

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Mre Creche Kordall" à 6 minutes à pied.Vous trouverez une école secondaire : "Lycée Mathias-Adam", à 3 minutes en voiture.Vous pourrez facilement trouver une école fondamentale : "Schoul Lamadelaine" à 27 minutes à la marche.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que RGTR - 831 avec un arrêt situé à 1 minute à pied, RGTR - 791, RGTR - 792 avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Lidl Pétange" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Cactus Petange" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Bascharage" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).