Maison individuelle 109 m², Hettange-Grande

OPEN Immobilier vous propose en exclusivité cette maison mitoyenne d'un côté idéalement placée proche de toutes les commodités. Edifiée en 1964 d'une surface habitable de 109,58 m² sise sur un terrain de 4,67 ares & Sous-sol complet, elle se compose comme suit:
** Au Rez-de-chaussée
Une Entrée / couloir : 4,93 m², une cuisine / espace repas : 13,12 m², un Salon / séjour carrelé et traversant : 25,30 m², spacieux et lumineux, accédant sur un grand balcon filant. un bureau : 9,18 m² .. un WC indépendant : 1,06 m²
*** A L'Étage: Un palier de 4,15 m² desservant 4 chambres carrelées faisant respectivement 13,27 m², 12,90 m², 11,17 m² et 9,50 m², Salle de bains.
*** Sous-sol complet Garage de 26,20 m² Atelier de 19,45 m², idéal pour le bricolage ou le rangement Buanderie de 14,50 m² Un second garage de 38,75 m² à l'arrière de la maison, accessible depuis la rue du Pederobba, complète ce bien, offrant un espace supplémentaire pour le stationnement ou le stockage.
Équipements - Chaudière Viessmann (5 ans) : gage de performance énergétique et de fiabilité - Double vitrage (15 ans) - Toiture refaite il y a 10 ans - Escalier avant refait il y a 5 ans
Cette maison, bien entretenue, offre de nombreuses possibilités d’aménagement et de personnalisation. Les espaces de vie, bien pensés, permettent d’accueillir confortablement une famille.
*** AUDIT ENERGETIQUE EN COURS *** Prévoir budget travaux ***
Cette maison spacieuse et bien entretenue offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de personnalisation. Les espaces de vie, bien pensés, permettent d'accueillir confortablement une famille.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ne manquez pas cette opportunité !
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison.
PRIX : 293.000 € charge VENDEUR

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MME KARACA CENGIZ Nurhan

Responsable d'agence

Portable : 06 63 85 87 22 Bureau : 03 82 54 74 50 Courriel: karaca.open57@gmail.com // karaca@open57.fr

www.open57.fr

49b, rue du Général Patton 57330 HETTANGE-GRANDE

Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: E

Reference agence: HK:16929-3812

Transports en commun

Ce bien est desservi par une ligne de bus : RGTR - 502 avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche.

Éducation

"École Deich" est l'école fondamentale la mieux située : il suffit de 37 minutes à vélo.La crèche la plus proche est "Sea Dudelange Site Deich" et se situe à 11 minutes en voiture.Vous trouverez une école secondaire : "Lycée Nic-Biever", à 12 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Proxy Dudelange" (12 minutes en voiture), "E.leclerc Dudelange" (11 minutes en voiture).

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Luxembourg-Findel International Airport en moins de 20 minutes en voiture.En moins de 11 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Place Formann") pour votre véhicule électrique.Vous pourrez rejoindre les autoroutes A3 (Luxembourg Ville - Dudelange - France) et A13 (Belgique - Pétange - Bettembourg - Allemagne) en 10 minutes.En moins de 9 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Volmerange-Les-Mines".