Maison individuelle 334 m², Longwy

VILLA D'EXCEPTION – 7 PIÈCES – LUMINOSITÉ ET PRESTATIONS HAUT DE GAMME

✨ Un cadre de vie unique alliant confort, modernité et espace

LUXE REAL ESTATE vous propose à la vente, cette superbe villa de grand standing, construite en 2005, offrant une superficie généreuse de 334 M2 et une luminosité exceptionnelle grâce à ses grandes ouvertures et son agencement optimisé.

Le prix de première offre possible est fixé à 560000 € (honoraires inclus). Ce bien est à vendre en vente interactive réalisée par ENCHERES IMMO, notre partenaire. Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable par une visite du bien et la constitution d’un dossier de financement validé. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché : 560000 € correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus, étant précisé que ledit prix n’étant pas forcément un prix auquel le vendeur souhaite vendre.

Caractéristiques principales :
✅ Surface habitable spacieuse et harmonieuse
✅ 4 chambres + 1 bureau
✅ 3 salles de douche modernes
✅ DPE : C / C – Bonne performance énergétique

Rez-de-chaussée : un espace de vie XXL
Cuisine équipée & salle à manger de 64 m² – Cuisine récente (2 ans)
️ Salon cosy de 34 m²
☀️ Salle de détente de 73 m² avec lumière traversante et grandes baies vitrées
Bureau de 11 m² idéal pour le télétravail
Pièce de rangement
WC avec lave-mains
Salle de douche avec WC
️ Suite parentale (chambre avec grand dressing et accès direct à la salle de douche)
️ Chambre 2 avec dressing, à proximité de la deuxième salle de douche
️ Chambre 3 avec dressing, actuellement aménagée en salle TV

1er étage : un espace nuit privilégié
️ Chambre 4 avec immense dressing et salle de douche privative

Extérieurs & Atouts premium
Terrain de 1718 m², dont 1312 m² de jardin paysagé
Double garage de 35 m² avec buanderie
Portail et portes de garage motorisés
Chauffage au sol au gaz + climatisation réversible
VMC – Adoucisseur d'eau – Menuiseries aluminium double vitrage
Terrasse avec pergola et jacuzzi pour des moments de détente incomparables
Abri de jardin – Barbecue

Une maison rare sur le marché, idéale pour une famille recherchant confort, espace et prestations haut de gamme. Coup de cœur assuré ! ❤️

Contactez-nous pour une visite !

Mr HUBERT Vincent
+352 691 724 111 / whatsapps +352 661 525 688
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: APM:12208803-85635273

Transports

Il vous suffit de 9 minutes pour rejoindre l'autoroute A13 (Belgique - Pétange - Bettembourg - Allemagne).Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Luxembourg-Findel International Airport en moins de 32 minutes en voiture.En moins de 6 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Rodange-Frontière F".

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Lycée Mathias-Adam" à 10 minutes en voiture.La crèche la plus proche est "Villa Bambi" et se situe à 9 minutes en voiture.Vous trouverez une école fondamentale : "Schoul Rodange", à 9 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : RGTR - 732 avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, CFL_Bus - L70 avec une station située à 2 minutes à pied, RGTR - 731 avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Shop&go Rodange" (6 minutes en voiture), "Cactus Shoppi Rodange Esso" (6 minutes en voiture), "Lidl Pétange" (10 minutes en voiture).