Appartement 2 chambres Rue Beiwenerwee, Buschdorf, Helperknapp

Situé au cœur du charmant village de Buschdorf à seulement 10 min de la ville de Mersch, à 20 min du Kirchberg, avec un accès facile à l'autoroute A7, cet appartement fait partie d'un projet immobilier exclusif, alliant élégance, confort et fonctionnalité.
Description de l'appartement
• Surface habitable / 94.60 m² (hors terrasse) : cet appartement dispose de 2 chambres de 12.18 m² respectivement 16.00 m²
• Cuisine ouverte : Intégrée dans un espace de vie spacieux de 41.35 m², la cuisine ouverte donne sur un living convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.
• Salle de douche avec wc / 7.79 m²
• Un WC séparé / 2.11 m²
• Un débarras / 4.05 m² : Un espace de rangement supplémentaire, idéal pour maximiser l'organisation au quotidien.
• Hall d'entrée avec espace vestiaire
• Terrasse avec espace de rangement : Une superbe terrasse de 26.82 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter pleinement du soleil l'après-midi, se détendre ou recevoir.

Les atouts de ce projet
• Cadre de vie privilégié : Un emplacement au centre de Buschdorf, alliant calme et proximité avec la ville de Mersch, ses commodités, et les axes autoroutiers, à 20 min du Kirchberg.
• Finitions haut de gamme : Des matériaux de qualité ont été choisis pour garantir sa durabilité.
• Personnalisation : Les plans intérieurs sont encore modifiables sans frais supplémentaires, pour que votre appartement corresponde pleinement à vos besoins et envies.
• Sécurité et sérénité : Votre acquisition est protégée par des garanties d'achèvement émises par une banque luxembourgeoise dans le cadre de la VEFA. Les prix sont FIXES.

Prix fixe : 749.712,00 euros TVA 3%
(Sous réserve d'agrément par l'Administration de l'Enregistrement et Domaines)

Disponible à la vente :
- Parking intérieur : 25.000,00 euros TTC
- Cave 03

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: inclus dans le prix de vente

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception dans un cadre de vie remarquable.

Pour une présentation du projet ou plus d'informations, contactez nous ! Sans aucun engagement.

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Sale Details
- Isolation thermique: B

Reference agence: E3P:2070-620

Transports

En moins de 9 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Temps D'Or Hotel") pour votre véhicule électrique.Il vous suffit de 6 minutes pour rejoindre l'autoroute A7 (Luxembourg Ville - Ettelbruck).Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Luxembourg-Findel International Airport en moins de 18 minutes en voiture.En moins de 8 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Mersch".

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : RGTR - 941, RGTR - MH3, RGTR - BD2 avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Éducation

Vous trouverez une crèche : "Accueil Intégré Buschdorf", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "École Internationale Mersch Anne Beffort" à 8 minutes en voiture."Sëller Schoul" est l'école fondamentale la mieux située : il suffit de 17 minutes à vélo.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Shop Saeul III" (4 minutes en voiture), "Colruyt Mersch" (8 minutes en voiture), "Aldi Mersch" (7 minutes en voiture).