Immeuble en Vente

LuxembourgRue du Fort Neipperg

€ 2 600 000

376 m²

RemarqueAjoutez une note, vous seul la verrez

Financement à partir de 12 856,96 €/mois

Calculez les mensualités de votre prêt

Annonce mise à jour le 26/03/2025

Description

référence: EK-1640585

Immeuble de rapport construite en 1934 avec bistrot au Rdch et 3 étages avec un appartement d'environ 65m2 par niveau et en plus un comble aménagé.
L'immeuble se trouve en face du futur bâtiment de la CFL-Direction
et bénéficie d'une autorisation de cabaretage.
Des rénovations seront à prévoir.

Caractéristiques

Transaction: Vente | Bien immobilier à revenu
Typologie: Immeuble
Superficie: 376 m²
Étage: 6 étages: de Sous-sol à Rez-de-chaussée, de 1° à 4°
Utilisation actuelle du bâtiment: Commercial

Autres caractéristiques

Cadres extérieurs double vitrage / PVC

Informations sur les prix

Prix: € 2 600 000
Prix au m²: 6 915 €/m²

Détails des coûts

TVA appliquée: Non spécifié
Montant commission: Non spécifié
Frais de notaire: Non spécifié
Honoraires à la charge de: Non spécifié

Efficacité énergétique

Classe d'isolation thermique

Non spécifié

Carte

LuxembourgRue du Fort Neipperg, 54

Environs

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Ecole Privée Fieldgen" à 2 minutes en voiture.L'école fondamentale la plus proche est "Ecole Fondamentale Gare" et se situe à 3 minutes en voiture."Foyer Scolaire Belair Charles IV" est la crèche la mieux située : il suffit de 4 minutes à pied pour la rejoindre.

Transports en commun

Vous pourrez accéder à la ligne de tram Luxtram - T1 avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : AVL - 9, AVL - 20, AVL - 2 avec une station située à 2 minutes à pied.

Transports

Une gare CFL ("Luxembourg") est située à 7 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.Les autoroutes A4 (Luxembourg Ville - Esch-sur-Alzette) et A1 (Luxembourg Ville - Wasserbillig - Allemagne) sont accessibles en 3 minutes.À environ 2 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Carloh - Neipperg".Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("43 Rue Du Fort Neipperg") se trouve à 1 minute en voiture.La station "Vel'Oh - #00002-Gare Centrale 2" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied.Luxembourg-Findel International Airport est à 8 minutes en voiture ou accessible en transports en commun en 23 minutes.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Cfl Cactus Shoppi Luxembourg Gare" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Luxembourg Gare" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Int Delhaize Gare" (3 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Prêt

Options additionnelles