Maison individuelle 160 m², Lintgen Localité, Lintgen

Mansfeld Immo a le plaisir de vous présenter cette magnifique maison individuelle, idéalement située à Lintgen. Offrant un cadre de vie paisible et une proximité immédiate aux commodités, cette propriété rénovée avec soin allie charme de l’ancien et modernité.

Avec une surface habitable d'environ 160 m² et une surface brute de 207 m², cette maison spacieuse et lumineuse offre un cadre de vie agréable, parfaitement adapté aux besoins d’une famille. Le rez-de-chaussée se compose d’un vaste espace de vie décloisonné, comprenant un séjour, une salle à manger et une cuisine ouverte moderne, le tout sublimé par une véranda, apportant encore plus de lumière et une belle ouverture vers le jardin. Un poêle à bois élégant se trouve dans le séjour, créant une ambiance chaleureuse et laissant place à des soirées agréables en famille ou entre amis.

Aux étages, vous trouverez quatre grandes chambres, idéales pour accueillir une famille ou aménager un bureau selon vos besoins. Les salles de bains modernes sont équipées de chauffage au sol, garantissant un confort optimal.

Le chauffage au gaz à condensation de 2009, associé à des panneaux solaires et un poêle à bois (raccordé au système de chauffage) ainsi qu’un système de ventilation mécanique contrôlée (VMC) assurent une bonne performance énergétique.

L’extérieur ne manquera pas de vous séduire avec son terrain de 5 ares, offrant un jardin ensoleillé et un espace de détente idéal pour profiter des beaux jours.

Son emplacement privilégié permet d’accéder en seulement 5 minutes à pied à la gare de Lintgen ainsi qu’à l’école primaire et maternelle. L’école européenne de Mersch (EIMAB) se situe à 10 minutes en voiture ou avec la navette de l’école. Le quartier du Kirchberg se trouve à 15 minutes en voiture via l’autoroute A7.

Une maison sans travaux, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires et offrant un cadre de vie pratique, agréable et exceptionnel pour toute la famille.

Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, n’hésitez pas à nous contacter.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: F

Reference agence: APM:8476219-85631009

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont RGTR - 292, CFL_Bus - L10, RGTR - U01 avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Naturata Kass-Haff" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Cactus Shoppi Totalenergies Lorentzweiler" (25 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Mersch - Match" (6 minutes en voiture).

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Route De Luxembourg") est à seulement 5 minutes en voiture.L'autoroute A7 (Luxembourg Ville - Ettelbruck) peut être rejointe en 3 minutes et la bretelle d'accès vers A1 (Luxembourg Ville - Wasserbillig - Allemagne) est à seulement 9 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Luxembourg-Findel International Airport en moins de 12 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Lintgen" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 6 minutes en transport en commun.

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "École Internationale Mersch Anne Beffort" à 6 minutes en voiture.Vous pourrez facilement trouver une école fondamentale : "Ecole De Lintgen" à 1 minute à la marche."Mre Lintgen" est la crèche la mieux située : il suffit de 1 minute à pied pour la rejoindre.