Bureau - Cabinet en Vente

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English description below
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Novin Real Estate, Pedro Zorzetto, vous présentent un bureau denviron 112 m².

Ce bureau possède l'atout le plus recherché au Luxembourg : LA LOCALISATION ! Proche de la gare et de la place de Paris. Vous pouvez vous rendre partout en un instant.

Une cave vient compléter ce bien.

Ce bureau ainsi quun autre, situés au même étage et pour une surface similaire, sont loués conjointement pour un montant de 5.487.18 + 320 de charges / mois.

Possibilité de transformer ce bien en appartement.

Possibilité dacheter le bureau opposé pour le même prix ET dagrandir soit en bureau ou en appartement.

Visites et informations, contactez :
Novin Real Estate / Pedro Zorzetto / +352.26.19.21.1

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English description
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Novin' Real Estate, Pedro Zorzetto, present you an office of about 112 m².

This office has the most sought-after asset in Luxembourg: LOCATION! Close to the station and the Place de Paris. You can go anywhere in an instant.

A cellar completes this property.

This office and another one, located on the same floor and for a similar surface, are rented together for an amount of 5.487,18 + 320 of charges / month.

Possibility to transform this property into a flat.

Possibility to buy the opposite office for the same price AND to extend it into either an office or a flat.

Visits and information, contact:
Novin' Real Estate / Pedro Zorzetto / +352.26.19.21.1
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: APM:7982560-85054393

Éducation

Si vous cherchez une école fondamentale, vous trouverez "Scuola Materna Cattolica Internazionale" à 4 minutes à pied.L'école secondaire la plus proche est "Ecole Privée Fieldgen" et se situe à 2 minutes en voiture.Vous trouverez une crèche : "Fdj Am Rousegäertchen Caritas Jeunes Et Familles Asbl", à 1 minute en voiture.

Transports en commun

Il existe une ligne de tram proche : Luxtram - T1 avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : AVL - 19 avec une station située à 3 minutes à pied, RGTR - D07, RGTR - E11 avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Cactus Marché Luxembourg Gare" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Monoprix Fort Bourbon" (7 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Soho" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

L'aéroport le plus proche est Luxembourg-Findel International Airport et est accessibe en voiture en 10 minutes.L'autoroute A4 (Luxembourg Ville - Esch-sur-Alzette) est accessible en 2 minutes et atteindre l'autoroute A1 (Luxembourg Ville - Wasserbillig - Allemagne) vous prendra 4 minutes.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 5 minutes à pied : "Vel'Oh - #00005-Paraiser Plaz".Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Carloh - Welter" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à pied.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Park Inn By Radisson Luxembourg City") pour votre véhicule électrique.En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Luxembourg".