Duplex rue de Hagen, Steinfort Localité, Steinfort

PRIX AFFICHÉ --> HORS TVA

Résidence en construction - CPE A-A-A
6A RUE DE HAGEN

Duplex 1, situé au 1er et 2è étage, bénéficie d'une grande terrasse et d'une terrasse de toit, toutes orientées au sud. Avec une superficie habitable de 140.31 m² et il offre un cadre de vie agréable et moderne.

Il se compose comme suit :
• Hall d'entrée avec un coin pour vestiaire (6 m²)
• WC invités
• Spacieux séjour de 39 m² avec accès direct à la terrasse 14m2 orienté sud, donnant sur l'arrière de l'immeuble
• Cuisine ouverte sur le séjour
• Débarras
• 1 suite parentale 17.5m2 avec dressing 5.5 m2 et salle de douche
• Palier de nuit
• 2è débarras
• 3 chambres à coucher dont une avec une belle terrasse 10m2 orientée sud
• une salle de bains avec baignoire et douche et WC

Ce bien est complété par une cave et un emplacement de parking au 1er sous-sol.

Il est possible d'acquérir un emplacement de parking supplémentaire (intérieur ou extérieur).

Descriptif :
• Triple vitrage
• Grande baie vitrée
• Vidéophone
• Chauffage au sol
• Ventilation double flux
• Volets électriques
• Carrelages et faïences à 50 € HTVA le m²
• Garantie décennale et assurance décennale, tous risques chantier
• Garantie d'achèvement
• Peintures intérieures Vlies et 2 couches de peinture

Situation:
Proche du centre de Steinfort, à proximité de l'école, de la piscine municipale, des infrastructures sportives, des restaurants et avec un accès facile à l'autoroute.

Plans et cahiers des charges disponibles en PDF.

Prix 3% tva : 1.094.396.- Cave et emplacement compris
Prix investisseur17% tva : 1.144.396.- Cave et emplacement compris

TVA à 3% sous réserve d'acceptation par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines.

--> Les frais d'agence sont à charge du promoteur.
--> Les frais d'enregistrement et frais de notaire sont à charge de l'acquéreur.

Pour tous renseignements ou pour prendre rendez-vous pour une visite, veuillez nous contacter par téléphone au (352) 621 43 10 04 – (352) 26 19 00 86 ou par mail : info@icasa.lu

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Agence iCasa – Bertrange
BELACCHI Michel
Sale Details
- Isolation thermique: A

Reference agence: E3P:20296-5270568

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus RGTR - 792, RGTR - M10, RGTR - 832 avec une station située à 2 minutes à pied.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Shop&go Steinfort" (4 minutes en voiture), "Cactus Shoppi Totalenergies Windhof" (3 minutes en voiture), "Naturata Meyers-Haff" (4 minutes en voiture).

Transports

En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Rue Des Martyrs") pour votre véhicule électrique.Il vous suffit de 5 minutes pour rejoindre l'autoroute A6 (Belgique - Luxembourg Ville).Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Luxembourg-Findel International Airport en moins de 20 minutes en voiture.Une gare CFL ("Kleinbettingen") est située à 10 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une école fondamentale : "Ecole Fondamentale De La Commune De Steinfort" à 6 minutes à la marche."Maison Relais Steinfort" est la crèche la mieux située : il suffit de 7 minutes à pied pour la rejoindre.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Lycée Josy Barthel" à 15 minutes en voiture.