Appartement 2 chambres excellent état, deuxième étage, Gare, Luxembourg

NEW IMMO, votre agence Immobilière à Luxembourg-Gare, vous propose ce MAGNIFIQUE APPARTEMENT 2 CHAMBRES, idéalement situé à LUXEMBOURG-GARE dans un quartier en pleine mutation.

Pour toute information complémentaire ou demande de visite, vous pouvez prendre contact avec Yannis ERB au 691 589 700 ou par e-mail : yannis.erb@newimmo.lu.

Idéalement situé au 2ème étage et seul appartement sur le pallier ce bien charmant de +/- 85m² se compose comme suit :

- hall d'entrée représentatif avec couloir et espaces de rangements ;
- living hyper spacieux avec accès vers un balcon
- cuisine récente et totalement équipée semi ouverte sur le living ;
- une grande chambre parentale (15,46m²) avec accès vers un balcon ;
- une deuxième chambre très spacieuse (14,03m²) donnant accès à ce même balcon ;
- une salle de de bain comprenant douche et baignoire ainsi qu'un WC
- un WC séparé.

Une cave inclus ainsi qu'un emplacement dans une buanderie commune pour machine à laver et sèche linge.

Possibilité d'obtenir un emplacement de stationnement intérieur au prix de 50.000€

Les plus de l'appartement :

- Petite copropriété (5 appartements) avec ascenseur dans l'immeuble;
- appartement traversant
- finitions et matériaux de choix (parquet massif) ;
- double vitrage ;
- séparation par un hall spacieux de l'espace nuit et
l'espace vie ;
- écoles, commerce de proximité au pied de la résidence, arrêt de bus, de tram et gare à proximité;
- pass énergétique B/C.

Disponible immédiatement
Sale Details
- Charges mensuelles: 360.00 €
- Isolation thermique: C

Reference agence: E3P:140-126336

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Luxembourg-Findel International Airport en moins de 10 minutes en voiture.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Park Inn By Radisson Luxembourg City") pour votre véhicule électrique.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 5 minutes à pied : "Vel'Oh - #00005-Paraiser Plaz".L'autoroute A4 (Luxembourg Ville - Esch-sur-Alzette) est accessible en 2 minutes et atteindre l'autoroute A1 (Luxembourg Ville - Wasserbillig - Allemagne) vous prendra 4 minutes.La gare de train la plus proche est "Luxembourg" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 11 minutes en transport en commun.

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Fdj Am Rousegäertchen Caritas Jeunes Et Familles Asbl" à 1 minute à la marche."Ecole Privée Fieldgen" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 3 minutes à pied pour la rejoindre.Si vous cherchez une école fondamentale, vous trouverez "Scuola Materna Cattolica Internazionale" à 1 minute en voiture.

Transports en commun

La ligne de tram la plus proche est Luxtram - T1 avec une station située à 6 minutes à pied.Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : AVL - 19 avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, RGTR - E11, RGTR - D07 avec une station située à 6 minutes à pied.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Cactus Marché Luxembourg Gare" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Monoprix Fort Bourbon" (7 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Soho" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture).