Appartement 1 chambre rez-de-chaussée, Belval-Université, Esch-sur-Alzette

Laforet Privilège vous propose à la vente ce magnifique appartement idéalement situé à Belval Plazza l'un des pôles urbains les plus attractifs du pays, offrant un cadre de vie pratique et moderne, à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports en commun.

Caractéristiques principales :
- Surface habitable : Environ 57 m²
- Disposition :
- Une chambre spacieuse avec salle de bain attenante.
- Une toilette séparée, idéale pour vos invités.
- Une pièce à vivre lumineuse avec une cuisine équipée ouverte, parfaite pour recevoir et partager des moments conviviaux.
- Espaces de rangement : Un débarras pratique à l'intérieur de l'appartement.
- Annexes :
- Une cave privative.
- Un emplacement de **parking intérieur**, inclus dans le prix.

Prix de vente : 499.000 €

Cet appartement est une opportunité unique, que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif, ou simplement pour profiter de la vie dynamique de Belval.

Pourquoi investir à Belval ?
Une demande en forte croissance : Avec son essor économique et universitaire, Belval attire chaque année de nombreux résidents, étudiants et professionnels, en quête d'un cadre de vie alliant modernité et praticité.
Un quartier tourné vers l'avenir : Avec des projets d'aménagement et d'infrastructures en cours,
investir dans ce secteur est une opportunité à long terme. Belval et Esch-sur-Alzette offrent donc un environnement idéal, que ce soit pour y vivre ou pour réaliser un investissement immobilier judicieux.

N'attendez plus ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel.

Contact Mme Negro : +352 621 744 799
Email : privilege@laforet.lu
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Charges mensuelles: 232.00 €
- Isolation thermique: E

Reference agence: APM:3718780-85646263

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TICE - 3, RGTR - 642, TICE - 971 avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Éducation

La crèche la plus proche est "Foyer Esc Famil" et se trouve à 2 minutes en marchant."Ecole Fondamentale Jean Jaurès" est l'école fondamentale la mieux située : il suffit de 6 minutes à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Lycée Bel-Val" à 2 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Naturata Esch-Belval" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Sm Delhaize Belval" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Esch-Sur-Alzette" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Renault Rrg Esch") pour votre véhicule électrique.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Luxembourg-Findel International Airport en moins de 19 minutes en voiture.Une gare CFL ("Belval-Université") est située à 6 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.Pour rejoindre l'autoroute A4 (Luxembourg Ville - Esch-sur-Alzette) il vous suffira de 3 minutes et l'autoroute A13 (Belgique - Pétange - Bettembourg - Allemagne) est accessible en 5 minutes.