Appartement 1 chambre neuf, premier étage, Rollingergrund, Luxembourg

Ne manquez pas cette opportunité unique de louer un appartement neuf dans la résidence 'Léini', située au cœur du quartier dynamique de Rollingergrund à Luxembourg-ville. Cette nouvelle construction de haut standing sera achevée fin avril, avec les premières locations disponibles dès le 1er mai.

Un cadre de vie privilégié

La résidence 'Léini' offre un environnement idéal pour les citadins en quête de confort et de proximité. Rollingergrund est un quartier en plein essor, bénéficiant d'une excellente connexion aux transports en commun facilitant l'accès au centre-ville, à la Cloche d'Or, au Kirchberg ainsi qu'aux principales autoroutes. De plus, la proximité du tram permet des déplacements rapides et fluides à travers la ville. Vous trouverez à proximité immédiate des commerces, supermarchés, restaurants, écoles et espaces verts, offrant une qualité de vie incomparable.

Des appartements modernes et fonctionnels

La résidence 'Léini' est répartie sur 5 étages et conçue pour répondre aux exigences les plus élevées. Chaque appartement bénéficie de finitions de grande qualité et est équipé d'une cuisine neuve entièrement aménagée avec un plan de travail en pierre naturelle et un électroménager haut de gamme.

L’appartement au 1er étage se compose comme suit :

- Hall d’entrée
- Chambres à coucher
- Séjour avec cuisine équipée
- WC séparé
- Salle de douche, revêtement mural en carrelage toute hauteur et douche italienne
- Buanderie/Débarras
- Chauffage au sol pour un confort optimal
- Céramique de grand format pour une finition élégante
- Portes intérieures sous hauteur plafond, accentuant la sensation d’espace
- Terrasse
- Parking : en option

Contactez-nous !

Ne manquez pas cette occasion de vivre dans un cadre moderne et idéalement situé. Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !

Téléphone : +352 277 288

E-mail : info@squareplus.lu
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Charges mensuelles: 250.00 €
- Montant caution: 3800.00 €
- Isolation thermique: A

Reference agence: APM:11912727-85647164

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Naturata Rollingergrund" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Cactus Shoppi Totalenergies Strassen" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Sm Delhaize Strassen" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que RGTR - 921, AVL - 21 avec une station située à 2 minutes à pied, AVL - 19 avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche.La ligne de tram la plus proche est Luxtram - T1 avec un arrêt situé à moins de 17 minutes à la marche.

Éducation

L'école fondamentale la plus proche est "Ecole Fondamentale Rollingergrund" et se situe à 1 minute en voiture."Foyer Scolaire Rollingergrund" est la crèche la mieux située : il suffit de 3 minutes à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Lycée Technique Pour Professions De Santé" à 2 minutes en voiture.

Transports

L'autoroute A6 (Belgique - Luxembourg Ville) peut être rejointe en 3 minutes et la bretelle d'accès vers A4 (Luxembourg Ville - Esch-sur-Alzette) est à seulement 4 minutes en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Vel'Oh - #00060-Boch" à seulement 3 minutes à pied.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Carloh - Pescatore" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 3 minutes à pied.Une gare CFL ("Pfaffenthal/Kirchberg") est située à 24 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Luxembourg-Findel International Airport et est accessibe en voiture en 11 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Centre Hospitalier Parking P3") se trouve à 2 minutes en voiture.