Appartement 3 chambres rue Charles Darwin, Gasperich-Cloche d’or, Luxembourg

Dans le quartier très prisé de la Cloche d'Or à Luxembourg-Gasperich, SUPERBE APPARTEMENT MODERNE ET LUXUEUX de
3 chambres situé au 3ème étage dans une résidence de standing de 2019.

Vous disposez:

d'une SURFACE HABITABLE de 86,76 m2 et une TERRASSE de 18,00 m2 orienté vers le parc.
&
- Hall d'entrée avec placards intégrés
- Grand Séjour lumineux avec
sa cuisine ouverte 28,82 m2
- Chambre parentale 11,48 m2 avec sa salle de
douche privative 4,25 m2
- Chambre 11,36
- Salle de douche 6,27 m2
- Chambre 11,36 m2
- Débarras
- Grande cave privative 10,00 m2
- Emplacement intérieur pour véhicule no. 53
(niv.-1)
- Buanderie commune
- Local à vélo dans la Résidence

L'appartement se situe à l'arrière de la Résidence "Cerisier", à l'abri de toute nuisance sonore, baigné de lumière naturelle et avec la vue sur le parc de Gasperich.

Haut standing, confort absolu et emplacement Premium.
Un appartement haut de gamme pour un coup de coeur garanti !

DIVERS :
Construction 2019 - Garantie décennale 2029
Charges 350 € / mois
Chauffage au sol
Système domotique
Triple vitrage
VMC double flux
Volets à lames électriques
Alarme installé

La Résidence "Cerisier" :
Syndic : Axento
Ascenseur
Chauffage au gaz
Pass énergétique : A/A/A

A proximité immédiate :
Centre commercial Auchan Cloch d'Or à 3min à pied, Boulangerie au pain de Mary à 10min à pied, école, crèches, lycée Francais Vauban, halls sportifs, parc municipal de Gasperich, pharmacie, laboratoire d'Analyses Médicales Ketterthill, Cocottes, banque BGL,

Arrêt de tram Lycée Vauban T1 à 2 min à pied
Arrêt de bus : 23 ; 27 ; CN8

Contactez Serge Cahen 621 17 70 60
info@mabro.lu

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In the highly sought-after Cloche d'Or district of Luxembourg-Gasperich, SUPERB MODERN AND LUXURIOUS APARTMENT of 3 bedrooms located on the 3rd floor in a luxury residence of 2019.

You dispose:

A LIVING AREA of 86.76 m2 and a TERRACE of 18.00 m2 facing the park.
&
- Entrance hall with built-in wardrobes
- Large bright living room with its open kitchen
28.82 m2
- Master bedroom 11.48 m2 with its bathroom
Private shower 4.25 m2
- Bedroom 11.36
- Shower room 6.27 m2
- Bedroom 11.36 m2
- Riddance
- Large private cellar 10,00 m2
- Interior parking space for vehicle no. 53 (level -1)
- Shared laundry room

The apartment is located at the back of the Residence "Cerisier", away from any noise pollution, bathed in natural light and with a view of the Gasperich park.

High standing, absolute comfort and Premium location.
A high-end apartment for a guaranteed favorite!

DIVERSE:
Construction 2019 - Ten-year guarantee 2029
Charges 350 € / month
Underfloor heating
Home automation system ,Triple glazing, Double flow CMV, Electric shutters, Alarm

Syndic: Axento, Elevator, Gas heating
Energy pass: A/A/A

In the immediate vicinity:
Auchan Cloch d'Or shopping center 3min walk, Mary's bread bakery 10min walk, school, nurseries, Lycée Français Vauban, sports halls, Gasperich municipal park, pharmacy, medical analysis laboratory Ketterthill, Cocottes, BGL bank, Lycée Vauban T1 tram stop 2 min walk Bus stop: 23; 27; CN8

Contact Serge Cahen 621 17 70 60
info@mabro.lu
Sale Details
- Isolation thermique: A

Reference agence: E3P:21627-3508071

Transports

La gare de train la plus proche est "Hollerich" : accessible en 1 minute en voiture, ou 10 minutes en transport en commun.Les autoroutes A1 (Luxembourg Ville - Wasserbillig - Allemagne) et A3 (Luxembourg Ville - Dudelange - France) sont accessibles en 2 minutes.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 1 minute à pied : "Vel'Oh - #00052-Bei Der Auer".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Renault Rrg Luxembourg") est à seulement 3 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Luxembourg-Findel International Airport et est accessibe en voiture en 11 minutes.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Gasperich - Smatch" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Luxembourg" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop & Go Gasperich" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Ce bien est desservi par une ligne de tram : Luxtram - T1 avec un arrêt situé à moins de 16 minutes à la marche.Les lignes de bus les plus proches sont AVL - 76, AVL - 23, AVL - 13 avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Éducation

"Vauban, École Et Lycée Français De Luxembourg" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 15 minutes à pied pour la rejoindre.L'école fondamentale la plus proche est "Ecole Fondamentale Gasperich" et se trouve à 3 minutes en marchant.Vous trouverez une crèche : "Mre Crèche Gasperich", à 1 minute en voiture.