Maison individuelle 220 m², Eschweiler, Eschweiler-Wiltz, Wiltz

Jolie maison 3 façades, construite en 1980, d'une surface habitable de 220 m2, située dans un quartier calme du village de Eschweiler (Wiltz). Habitation très bien soignée. Toutefois, quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir.

ATOUTS:
La maison dispose d'un logement séparé (+-80m2) au rez-de jardin. Se prête idéalement pour y abriter un ou plusieurs membres de la famille (p.ex. grand-parents, jeune couple, étudiants).

Le logement peut idéalement servir aux professions libérales.

Superficie terrain: 5,31 ares

DESCRIPTION:

REZ-DE CHAUSSEE:
- hall d'entrée principal avec garde-robe (31,30m2)
- WC séparé (1,00m2)
- cuisine équipée (14,00m2)
- débarras (4,50m2)
- salon I (15,00m2)
- salle à manger (16,80m2)
- salon II (14,60m2) aménagé d'une cheminée à bois et donnant accès sur véranda
- véranda (11,65m2) orientée sud-ouest et équipée d'une grande fenêtre coulissante
- balcon périphérique (16,00m2)
- chambre à coucher I (14,50m2)
- chambre à coucher II (13,20m2)
- salle de bain aménagée d'une baignoire, douche, lavabo et WC (4,50m2)

Rez-de-jardin: (logement avec entrée séparée)
- hall d'entrée (4,40m2)
- WC séparé (1,00m2)
- débarras (1,50 m²)
- cave (21,20 m²)
- garage (23,50 m²)
- hall de nuit (12,40 m²)
- cuisine/débarras (19,50m2)
- chaufferie (16,20m2)
- chambre à coucher I(13,00m2)
- salle de bain aménagée d'une douche, lavabo et WC (4,50m2)
- chambre à coucher II (15,60 m²)
- escaliers vers -2

SOUS-SOL:
- caves pouvant idéalement servir d'atelier avec accès vers l'extérieur

COMBLES:
- grenier aménageable (95,00m2)

EXTERIEURS:
- 2 emplacements
- cour arrière
- jardin

ASPECTS TECHNIQUES:
- construction en briques et blocs béton
- dalles en béton
- sols recouverts de carrelages, parquet au niveau des chambres à coucher
- escalier en béton
- façade isolée
- toiture recouverte d'ardoises naturelles et isolée au niveau de la dalle
- châssis bois, double vitrage
- volets roulants électriques (avant), manuels (arrière)
- volets battants
- chauffage mazout et bois, radiateurs
- cheminée bois
- alarme
- installation PMR monte-escalier (amovible)

SITUATION GEOGRAPHIQUE :
ESCHWEILER se trouve à 6 KM de la Ville de Wiltz et proche de toutes commodités souhaitées (médecins, pharmacies, commerces, centre commercial, banques, restaurants, école fondamentale, lycées, ...)

Le transport public est assuré par les autobus de ligne et par ligne ferroviaire à partir de la gare de Wiltz et de Drauffelt.

Accès rapide au réseau autoroute, Nordstrooss A7 vers Luxembourg/Weiswampach.

DISTANCES:
- Wiltz à 6 km
- Clervaux à 12 km
- Pommerloch à 13 km
- Hosingen à 14 km
- Weiswampach à 33 km
- Ettelbruck à 31 km
- Diekirch à 33 km
- Kirchberg/Luxembourg-ville à 66 km

DISPONIBILITES: libre

CONTACT:
Bureau: +352 27 80 83 56
E-Mail: info@livinghome.lu
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: H

Reference agence: APM:15455-85638631

Éducation

"Lycée Du Nord" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 30 minutes à vélo.Vous trouverez une école fondamentale : "Ecole - Villa Mirabella", à 6 minutes en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Mini-Crèche Bëschmais Erpeldang" à 4 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : RGTR - RE3, RGTR - 160, RGTR - P16 avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Luxembourg-Findel International Airport en moins de 50 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Paradiso" : accessible en 8 minutes en voiture, ou 45 minutes en transport en commun.En moins de 12 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Le Clervaux Boutique & Design Hotel") pour votre véhicule électrique.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Proxy Delhaize Wiltz IV" (6 minutes en voiture), "Cactus Shoppi Wiltz Gulf" (6 minutes en voiture), "E.leclerc Wiltz Express" (7 minutes en voiture).