Appartement 2 chambres premier étage, Muhlenbach, Luxembourg

M. Spagnuolo (+352 621 510 569) de l’agence COPA Immobilière s.à r.l. a le plaisir de vous proposer ce superbe appartement de 85,73 m² habitables. Niché dans un quartier calme et agréable de Luxembourg-Mühlenbach, ce bien construit en 2002 vous offre un cadre de vie idéal, alliant confort et sérénité.

Mühlenbach séduit par son cadre paisible, sa proximité avec le centre-ville de Luxembourg et son environnement verdoyant, offrant un parfait équilibre entre TRANQUILLITÉ et ACCESSIBILITÉ.

L'appartement qui se trouve au PREMIER ÉTAGE (avec ascenseur) se compose de :

- Dès votre arrivée, vous serez séduit par un hall accueillant qui distribue harmonieusement les différentes pièces de l’appartement.

- Un vaste séjour, baigné de lumière naturelle, parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis.

- Un balcon généreux, parfait pour profiter des beaux jours et partager des repas en extérieur.

- Une cuisine individuelle, équipée et fonctionnelle avec accès direct à un deuxième BALCON agréable.

- Une toilette séparée, ajoutant un confort supplémentaire au quotidien.

- Deux chambres spacieuses et lumineuses, idéales pour créer un espace de repos personnalisé.

- Une grande salle de bain, pensée pour répondre aux besoins de toute la famille.

**Atouts extérieurs et annexes**

- Un emplacement de parking intérieur, garantissant sécurité et praticité.

- Une cave privative, offrant un espace de rangement supplémentaire.

- Une buanderie commune, pour plus de confort.

Ne manquez pas cette belle opportunité d’acquérir un appartement alliant charme, fonctionnalité et emplacement privilégié !

Pour toute question ou information complémentaire, n’hésitez pas à contacter Monsieur Spagnuolo au +352 621 510 569, qui se fera un plaisir de vous renseigner.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Charges mensuelles: 310.00 €
- Isolation thermique: G

Reference agence: APM:10475913-85652987

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Shop & Go Eich" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Cactus Marché Limpertsberg" (21 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Monop' Pasteur" (21 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : AVL - CN5, AVL - 33, AVL - 21 avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.Ce bien est desservi par une ligne de tram : Luxtram - T1 avec un arrêt situé à 21 minutes à pied.

Éducation

Vous trouverez une école secondaire : "Waldorfschoul Lëtzebuerg", à 4 minutes en voiture."Fräi-Ëffentlech Waldorfschoul Lëtzebuerg" est l'école fondamentale la mieux située : il suffit de 7 minutes à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Crèche Babbeltiermchen" à 13 minutes à pied.

Transports

Une gare CFL ("Dommeldange") est située à 12 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Luxembourg-Findel International Airport en moins de 8 minutes en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Vel'Oh - #00091-Mersch (Mühlenbach)" à seulement 1 minute à pied.L'autoroute A6 (Belgique - Luxembourg Ville) peut être rejointe en 5 minutes et la bretelle d'accès vers A4 (Luxembourg Ville - Esch-sur-Alzette) est à seulement 7 minutes en voiture.En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Parking Rond Point Schuman") pour votre véhicule électrique.