Immeuble en Vente

La société Pierre & Nature vous propose un immeuble de rapport idéalement situé au cœur du village de Weiswampach à quelques pas de toutes les commodités urbaines. Situé le long de la route national N7, il jouit d’une visibilité optimale et d’une localisation très avantageuse permettant un accès rapide à Luxembourg-Ville.
Situé dans la zone mixte villageoise, cet immeuble offre un potentiel de visibilité exceptionnel pour votre activité professionnelle.

Le bien se compose comme suit :
Rez-de-chaussée : surface de +/- 115 m² comprenant notamment 5 grandes pièces de 11 à 22 m², une cuisine, deux WC’s, un petit local de rangement ;
Premier étage : surface de +/- 99 m² comprenant 4 pièces accessibles depuis le palier et deux pièces en enfilade ainsi que deux 2 WC’s
Deuxième étage : 2 pièces ainsi que combles à aménager d’une surface totale de 63 m²
Au sous-sol : 1 garage, 3 caves, un local chaufferie, une petite salle de douche et un petit espace rangement sous l’escalier.

Nombreux emplacements de parkings extérieurs.

Technique du bâtiment : un système de chauffage au mazout avec radiateurs, châssis en PVC double vitrage avec volets.

Le bien est à rénover.

Pour plus de renseignements et/ou visites, veuillez contacter Pierre & Nature par téléphone (+352)26 95 74 30 ou par mail commercial@piernat.com

Prix : 1.250.000,00 € HTVA
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: I

Reference agence: LU:15764K501xb92a799d-eea4-11ef-ae0b-42010a840a17

Transports

La gare de train la plus proche est "Maulusmuehle" : accessible en 7 minutes en voiture, ou 32 minutes en transport en commun.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("37 Gruuss-Strooss") se trouve à 1 minute en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Luxembourg-Findel International Airport en moins de 51 minutes en voiture.

Éducation

Vous trouverez une crèche : "Maison Relais Weiswampach - Kuarregäertchen", à 1 minute en voiture.L'école fondamentale la plus proche est "Wämper Schull" et se trouve à 4 minutes en marchant.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Weiswampach" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Cactus Shoppi Weiswampach Gulf" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Wemperhardt" (4 minutes en voiture).

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : RGTR - P13, RGTR - RE1, RGTR - 170 avec une station située à 1 minute à pied.