Maison individuelle 251 m², Dudelange

SOUS COMPROMIS

Groupe Iris Immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente une superbe maison en futur achèvement, idéalement située dans une cité sans issue à Dudelange, offrant calme et proximité immédiate avec toutes les commodités essentielles.

Libre des quatre côtés et conçue avec des matériaux de haute qualité, cette maison spacieuse offre 250 m² brut dont 190 m² habitables, et se compose comme suit :

Rez-de-chaussée :

- Hall d'entrée accueillant
- WC séparé
- Cuisine séparée avec débarras attenant
- Grand living avec salle à manger, offrant un accès direct à la terrasse et au jardin
- Grand garage pouvant accueillir une voiture et deux motos
- Un emplacement extérieur devant le garage

1er étage :

- Hall de nuit
- Deux chambres à coucher spacieuses
- Une salle de bain
- Une suite parentale avec salle de bain privée

2e étage :

- Deux chambres à coucher supplémentaires
- Une salle de bain

Sous-sol :

Une très grande cave de 60 m², offrant un espace de stockage ou d'aménagement supplémentaire
Cette maison représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent une propriété moderne, spacieuse et bien située.

Pour toutes informations supplémentaires ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant au 28 66 65 27 ou par mail à ea@groupeiris.lu.

Ne passez pas à côté de cette opportunité unique !
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: A

Reference agence: APM:1219-85651671

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TICE - 5, TICE - 4, TICE - 10 avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Transports

En moins de 1 minute en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Dudelange-Centre".Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Luxembourg-Findel International Airport en moins de 16 minutes en voiture.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Place Formann") pour votre véhicule électrique.Il vous suffit de 4 minutes pour rejoindre les autoroutes A13 (Belgique - Pétange - Bettembourg - Allemagne) et A3 (Luxembourg Ville - Dudelange - France).

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Dudelange - Match" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Diddeleng Post" (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Naturata Dudelange" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

"Sea Dudelange Site Strutzbierg" est la crèche la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo.Vous trouverez une école secondaire : "Lycée Nic-Biever", à 1 minute en voiture."École Strutzbierg" est l'école fondamentale la mieux située : il suffit de 3 minutes à pied pour la rejoindre.