Appartement 2 chambres neuf, rez-de-chaussée, Bonnevoie-Verlorenkost, Luxembourg

***DEBUT DES TRAVAUX***

Groupe Iris vous propose Downtown – Un projet d'exception en VEFA

Découvrez Downtown, une résidence exclusive située au cœur de Bonnevoie, un quartier en plein essor offrant une qualité de vie exceptionnelle. Ce bijou architectural, inspiré du style urbain des grandes métropoles, se compose de 12 appartements et 2 penthouses, conçus pour allier confort, élégance et performance énergétique.

Classé AAA, Downtown répond aux normes les plus exigeantes en matière d'efficacité énergétique, grâce à une pompe à chaleur, une ventilation double flux, un triple vitrage et un chauffage au sol pour un confort optimal en toute saison. Chaque logement bénéficie de finitions haut de gamme, alliant design contemporain et matériaux de qualité, pour une atmosphère à la fois raffinée et fonctionnelle.

Idéalement situé, ce projet profite d'une accessibilité exceptionnelle : le tramway à votre porte vous connecte directement au centre-ville, tandis que les commerces, écoles et infrastructures environnantes assurent un cadre de vie dynamique et pratique. Bonnevoie, en pleine transformation, séduit par son mélange harmonieux entre modernité et convivialité, faisant de Downtown une adresse de choix pour un investissement pérenne ou une résidence principale d'exception.

App 04

- 61 m2 de surface nette intérieure
- 15 m2 de balcon
- 2 chambres à coucher
- 2 salles de bain
- Cuisine ouverte sur salle à manger et living

Possibilité d'acquérir un parking intérieur pour 60.000€ HTVA

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Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: APM:1219-85651911

Éducation

L'école fondamentale la plus proche est "Ecole Fondamentale Bonnevoie-Gellé" et se trouve à 1 minute en marchant.Vous trouverez une école secondaire : "Lycée Technique De Bonnevoie", à 1 minute en voiture.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Foyer Scolaire Gellé" à 1 minute à la marche.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Luxembourg-Findel International Airport en moins de 9 minutes en voiture.Grâce à la station "Carloh - Sigismond", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 4 minutes à la marche.En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Luxembourg".Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("43 Rue Du Fort Neipperg") se trouve à 2 minutes en voiture.Vous pourrez rejoindre les autoroutes A1 (Luxembourg Ville - Wasserbillig - Allemagne) et A3 (Luxembourg Ville - Dudelange - France) en 2 minutes.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Vel'Oh - #00036-J.b. Gelle" à seulement 3 minutes à pied.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Bonnevoie III" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Cactus Shoppi Totalenergies Howald" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Luxembourg Gare" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Vous pourrez accéder à la ligne de tram Luxtram - T1 avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : AVL - 7 avec une station située à 3 minutes à pied, RGTR - 424, RGTR - 412 avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.