Maison jumelée / mitoyenne 280 m², Crauthem, Roeser

Groupe Iris Immobilier vous propose à la vente une magnifique maison en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), située dans un nouveau quartier résidentiel prisé de Crauthem. Nichée dans une rue sans issue, calme et agréable, cette maison offre un cadre de vie paisible et sécurisé.

Avec une surface utile de 280 m² (dont 240 m² habitables) sur un terrain de 4,23 ares, cette maison vous séduira par ses finitions haut de gamme entièrement personnalisables selon vos goûts, grâce à un cahier des charges détaillé. La construction respecte les standards énergétiques les plus élevés avec une classe énergétique A/A : pompe à chaleur, ventilation double flux, triple vitrage, façade isolée de 26 cm et chauffage au sol.

Lot 4

La maison se compose de :

Un spacieux hall d’entrée,
Un WC séparé,
Un vaste espace cuisine, salle à manger et living en open space,
4 chambres à coucher,
3 salles de bain,
Un garage pour 2 voitures et 2 emplacements extérieurs.
De plus, vous avez la possibilité de rajouter un sous-sol, pour encore plus de confort et de flexibilité. Clé en main, cette maison vous garantit un cadre de vie moderne, confortable et écologique. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de devenir propriétaire d’une maison d'exception dans l’un des quartiers les plus prisés de Crauthem.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui au 28 66 65 29 ou par email au contact@groupeiris.lu
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: APM:1219-85539019

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Nissan By Lentz") se trouve à 5 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Luxembourg-Findel International Airport en moins de 14 minutes en voiture.L'autoroute A3 (Luxembourg Ville - Dudelange - France) est accessible en 4 minutes et atteindre l'autoroute A13 (Belgique - Pétange - Bettembourg - Allemagne) vous prendra 8 minutes.Une gare CFL ("Berchem") est située à 6 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Livange - Match" (3 minutes en voiture), "Sm Delhaize Alzingen" (4 minutes en voiture), "Cactus Shoppi Totalenergies Livange" (6 minutes en voiture).

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Vauban, École Et Lycée Français De Luxembourg" à 10 minutes en voiture.L'école fondamentale la plus proche est "Ecole De Roeser" et se situe à 1 minute en voiture.La crèche la plus proche est "Sea Sacrifiés" et se trouve à 6 minutes en marchant.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont RGTR - D14, RGTR - E12, RGTR - R05 avec une station située à 1 minute à pied.