Appartement 2 chambres 63, Val Fleuri, Rollingergrund, Luxembourg

APPARTEMENT LOT 101

Situé au premier niveau, l'appartement deux chambres dispose d'une surface habitable de 77,25 m2 et d'un balcon de 8,74 m2 .
Ce magnifique appartement disposera d'un emplacement de stationnement en sous-sol ( combilift )et d'une grande cave d'environ 6 m2.

Configuration idéale pour cet appartement :
- hall d'entrée (11,38 m2)
- vaste espace salon/salle à manger/cuisine ouverte de 29,72 m2 avec un balcon de 8,74 m2
- cabinet de toilette séparé(1,81 m2)
- deux chambres (11,28 m2 et 13,58 m2)
- une salle de douche ( 5,71 m2)

Bénéficiant d'une certification énergétique AAA, WANDMILLEN se distingue de par une architecture moderne, cossue et intemporelle. Il s'intègre parfaitement dans le contexte urbain existant. Priorité mise sur la qualité des équipements et des finitions .

Le cahier des charges met en évidence une volonté réelle de construire un projet résidentiel qualitatif, assurant ainsi un investissement serein et durable.

Prix de vente (TVA 3%*) : 1.182.448,00 euros

Prix de vente (TVA 17%) : 1.232.448,00 euros

* Les prix de vente indiqués mentionnent une TVA de 3% accordée sous réserve de certaines conditions légales.

Le prix ne tient pas compte de frais de notaire ni d'enregistrement.

Ce projet vous intéresse ? Contactez immédiatement l’agence EFFEKT au +352 28 99 15 07 ou par email : info@effekt.lu
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: APM:38855-85653314

Transports en commun

La ligne de tram la plus proche est Luxtram - T1 avec un arrêt situé à moins de 19 minutes à la marche.Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que RGTR - 801, RGTR - 904, RGTR - 822 avec une station située à 2 minutes à pied.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Cactus Shoppi Totalenergies Strassen" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Sm Delhaize Strassen" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Strassen" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

Si vous cherchez une école fondamentale, vous trouverez "Ecole Fondamentale Belair-Kayser" à 6 minutes à pied.L'école secondaire la plus proche est "Lycée Technique Pour Professions De Santé" et se situe à 2 minutes en voiture."Foyer Scolaire Belair Kayser" est la crèche la mieux située : il suffit de 9 minutes à pied pour la rejoindre.

Transports

Une gare CFL ("Pfaffenthal/Kirchberg") est située à 20 minutes à vélo ou 7 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Centre Hospitalier Parking P3") se trouve à 2 minutes en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied : "Vel'Oh - #00044-Areler Strooss".Pour rejoindre l'autoroute A6 (Belgique - Luxembourg Ville) il vous suffira de 2 minutes et l'autoroute A4 (Luxembourg Ville - Esch-sur-Alzette) est accessible en 3 minutes.L'aéroport le plus proche est Luxembourg-Findel International Airport et est accessibe en voiture en 11 minutes.