Appartement 2 chambres 63,Val Fleuri, Rollingergrund, Luxembourg

APPARTEMENT LOT 102

Situé au premier niveau, l'appartement deux chambres dispose d'une surface habitable de 77,84 m2 et d'un balcon de 8,06 m2 .
Ce magnifique appartement disposera d'un emplacement de stationnement en sous-sol ( combilift )et d'une grande cave d'environ 6 m2.

Configuration idéale pour cet appartement :
- hall d'entrée (11,13 m2)
- vaste espace salon/salle à manger/cuisine ouverte de 29,65 m2 avec un balcon de 8,06 m2
- cabinet de toilette séparé(1,54 m2)
- deux chambres (11,91 m2 et 13,34 m2)
- une salle de douche ( 5,70 m2)
- un débarras ( 1,77 m2)

Bénéficiant d'une certification énergétique AAA, WANDMILLEN se distingue de par une architecture moderne, cossue et intemporelle. Il s'intègre parfaitement dans le contexte urbain existant. Priorité mise sur la qualité des équipements et des finitions .

Le cahier des charges met en évidence une volonté réelle de construire un projet résidentiel qualitatif, assurant ainsi un investissement serein et durable.

Prix de vente (TVA 3%*) : 1.185.998,00 euros

Prix de vente (TVA 17%) : 1.235.998,00 euros

* Les prix de vente indiqués mentionnent une TVA de 3% accordée sous réserve de certaines conditions légales.

Le prix ne tient pas compte de frais de notaire ni d'enregistrement.

Ce projet vous intéresse ? Contactez immédiatement l’agence EFFEKT au +352 28 99 15 07 ou par email : info@effekt.lu
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: APM:38855-85653530

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : RGTR - 801, RGTR - 822, RGTR - 904 avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.Il existe une ligne de tram proche : Luxtram - T1 avec une station située à 19 minutes à pied.

Éducation

Vous trouverez une école secondaire : "Lycée Technique Pour Professions De Santé", à 2 minutes en voiture."Ecole Fondamentale Belair-Kayser" est l'école fondamentale la mieux située : il suffit de 7 minutes à vélo."Foyer Scolaire Belair Kayser" est la crèche la mieux située : il suffit de 9 minutes à pied pour la rejoindre.

Transports

La station "Vel'Oh - #00044-Areler Strooss" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied.L'autoroute A6 (Belgique - Luxembourg Ville) est accessible en 2 minutes et atteindre l'autoroute A4 (Luxembourg Ville - Esch-sur-Alzette) vous prendra 3 minutes.En moins de 7 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Pfaffenthal/Kirchberg".Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Carloh - Pescatore" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 9 minutes à pied.Luxembourg-Findel International Airport est à 11 minutes en voiture ou accessible en transports en commun en 34 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Centre Hospitalier Parking P3") se trouve à 2 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Cactus Shoppi Totalenergies Strassen" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Sm Delhaize Strassen" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Strassen" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture).