Appartement 2 chambres 36, Val Fleuri, Rollingergrund, Luxembourg

APPARTEMENT LOT 103

Situé au premier niveau, l'appartement deux chambres dispose d'une surface habitable de 61,11 m2 et d'un balcon de 8,74 m2 .
Ce magnifique appartement disposera d'un emplacement de stationnement en sous-sol ( combilift )et d'une grande cave d'environ 6 m2.

Configuration idéale pour cet appartement :
- hall d'entrée (5,68 m2)
- vaste espace salon/salle à manger/cuisine ouverte de 31,07 m2 avec un balcon de 8,74 m2
- cabinet de toilette séparé(1,62 m2)
- deux chambres (9,95 m2 et 11,58 m2)
- une salle de douche ( 3,80 m2)
- un débarras (1,27 m2)
Bénéficiant d'une certification énergétique AAA, WANDMILLEN se distingue de par une architecture moderne, cossue et intemporelle. Il s'intègre parfaitement dans le contexte urbain existant. Priorité mise sur la qualité des équipements et des finitions .

Le cahier des charges met en évidence une volonté réelle de construire un projet résidentiel qualitatif, assurant ainsi un investissement serein et durable.

Prix de vente (TVA 3%*) : 959.808,00 euros

Prix de vente (TVA 17%) : 1.009.808,00 euros

* Les prix de vente indiqués mentionnent une TVA de 3% accordée sous réserve de certaines conditions légales.

Le prix ne tient pas compte de frais de notaire ni d'enregistrement.

Ce projet vous intéresse ? Contactez immédiatement l’agence EFFEKT au +352 28 99 15 07 ou par email : info@effekt.lu
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: APM:38855-85653654

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Centre Hospitalier Parking P3") se trouve à 3 minutes en voiture.Luxembourg-Findel International Airport est à 12 minutes en voiture ou accessible en transports en commun en 34 minutes.Une gare CFL ("Pfaffenthal/Kirchberg") est située à 22 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 4 minutes à pied : "Vel'Oh - #00060-Boch".L'autoroute A6 (Belgique - Luxembourg Ville) peut être rejointe en 3 minutes et la bretelle d'accès vers A4 (Luxembourg Ville - Esch-sur-Alzette) est à seulement 5 minutes en voiture.

Transports en commun

Il existe une ligne de tram proche : Luxtram - T1 avec un arrêt situé à moins de 18 minutes à la marche.Les lignes de bus les plus proches sont AVL - 21 avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, AVL - CN5, RGTR - 903 avec une station située à 4 minutes à pied.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Naturata Rollingergrund" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Cactus Shoppi Totalenergies Strassen" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Sm Delhaize Strassen" (10 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

L'école fondamentale la plus proche est "Ecole Fondamentale Rollingergrund" et se trouve à 4 minutes en marchant."Foyer Scolaire Rollingergrund" est la crèche la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo.Vous trouverez une école secondaire : "Lycée Technique Pour Professions De Santé", à 3 minutes en voiture.