Appartement 1 chambre 23, Val Fleuri, Rollingergrund, Luxembourg

APPARTEMENT LOT 104

Situé au premier niveau, l'appartement une chambre dispose d'une surface habitable de 47,96 m2 et d'un balcon de 8,73 m2 .
Ce magnifique appartement disposera d'un emplacement de stationnement en sous-sol ( combilift )et d'une grande cave d'environ 6 m2.

Configuration idéale pour cet appartement :
- hall d'entrée (3,43 m2)
- vaste espace salon/salle à manger/cuisine ouverte de 27,16 m2 avec un balcon de 8,73 m2
- une chambres (10,89 m2)
- une salle de douche avec WC (4,15 m2)
- un débarras ( 1,27 m2)

Bénéficiant d'une certification énergétique AAA, WANDMILLEN se distingue de par une architecture moderne, cossue et intemporelle. Il s'intègre parfaitement dans le contexte urbain existant. Priorité mise sur la qualité des équipements et des finitions .

Le cahier des charges met en évidence une volonté réelle de construire un projet résidentiel qualitatif, assurant ainsi un investissement serein et durable.

Prix de vente (TVA 3%*) : 776.924,00 euros

Prix de vente (TVA 17%) : 826.924,00 euros

* Les prix de vente indiqués mentionnent une TVA de 3% accordée sous réserve de certaines conditions légales.

Le prix ne tient pas compte de frais de notaire ni d'enregistrement.

Ce projet vous intéresse ? Contactez immédiatement l’agence EFFEKT au +352 28 99 15 07 ou par email : info@effekt.lu
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: APM:38855-85653716

Transports en commun

La ligne de tram la plus proche est Luxtram - T1 avec une station située à 18 minutes à pied.Vous pourrez accéder aux lignes de bus AVL - 21 avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche, RGTR - 904, RGTR - 822 avec un arrêt situé à 7 minutes à pied.

Éducation

"Foyer Scolaire Rollingergrund" est la crèche la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Lycée Technique Pour Professions De Santé" à 8 minutes à la marche.Si vous cherchez une école fondamentale, vous trouverez "Ecole Fondamentale Rollingergrund" à 1 minute en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Naturata Rollingergrund" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Cactus Shoppi Totalenergies Strassen" (10 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Sm Delhaize Strassen" (10 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

Pour rejoindre l'autoroute A6 (Belgique - Luxembourg Ville) il vous suffira de 4 minutes et l'autoroute A4 (Luxembourg Ville - Esch-sur-Alzette) est accessible en 5 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Centre Hospitalier Parking P3") est à seulement 3 minutes en voiture.Luxembourg-Findel International Airport est à 12 minutes en voiture ou accessible en transports en commun en 34 minutes.La gare de train la plus proche est "Pfaffenthal/Kirchberg" : accessible en 6 minutes en voiture, ou 22 minutes en transport en commun.La station "Vel'Oh - #00060-Boch" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 5 minutes à pied.