Appartement 1 chambre 63, Val Fleuri, Rollingergrund, Luxembourg

APPARTEMENT LOT 105

Situé au premier niveau, l'appartement une chambre dispose d'une surface habitable de 40,89 m2 et d'un balcon de 8,88 m2 .
Ce magnifique appartement disposera d'une grande cave d'environ 6 m2.

Configuration idéale pour cet appartement :
- hall d'entrée (4,58 m2)
- vaste espace salon/salle à manger/cuisine ouverte de 17,21 m2 avec un balcon de 8,88 m2
- une chambres (12,18 m2)
- une salle de douche (3,13 m2)
- un cabinet WC ( 1,67 m2)

Bénéficiant d'une certification énergétique AAA, WANDMILLEN se distingue de par une architecture moderne, cossue et intemporelle. Il s'intègre parfaitement dans le contexte urbain existant. Priorité mise sur la qualité des équipements et des finitions .

Le cahier des charges met en évidence une volonté réelle de construire un projet résidentiel qualitatif, assurant ainsi un investissement serein et durable.

Prix de vente (TVA 3%*) : 616.196,00 euros

Prix de vente (TVA 17%) : 666.196,00 euros

* Les prix de vente indiqués mentionnent une TVA de 3% accordée sous réserve de certaines conditions légales.

Le prix ne tient pas compte de frais de notaire ni d'enregistrement.

Ce projet vous intéresse ? Contactez immédiatement l’agence EFFEKT au +352 28 99 15 07 ou par email : info@effekt.lu
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: APM:38855-85656961

Transports

En moins de 7 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Pfaffenthal/Kirchberg".La station "Vel'Oh - #00044-Areler Strooss" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied.Luxembourg-Findel International Airport est à 11 minutes en voiture ou accessible en transports en commun en 34 minutes.L'autoroute A6 (Belgique - Luxembourg Ville) peut être rejointe en 2 minutes et la bretelle d'accès vers A4 (Luxembourg Ville - Esch-sur-Alzette) est à seulement 3 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Centre Hospitalier Parking P3") est à seulement 2 minutes en voiture.À environ 9 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Carloh - Pescatore".

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Cactus Shoppi Totalenergies Strassen" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Sm Delhaize Strassen" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Strassen" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que RGTR - 904, RGTR - 822, RGTR - 801 avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.La ligne de tram la plus proche est Luxtram - T1 avec une station située à 19 minutes à pied.

Éducation

La crèche la plus proche est "Foyer Scolaire Belair Kayser" et se trouve à 9 minutes en marchant."Lycée Technique Pour Professions De Santé" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 5 minutes à vélo.L'école fondamentale la plus proche est "Ecole Fondamentale Belair-Kayser" et se situe à 1 minute en voiture.