Immeuble en Vente

Spécial investisseur!

A luxembourg-Bonnevoie, immeuble de rapport entièrement rénové en 2022 qui se compose comme suit:
- Au rez de chaussée : appartement 2 chambres avec accès à la terrasse;
- Au 1er étage : appartement avec 3 chambres meublées;
- Au 2ème étage : appartement avec 3 chambres meublées;
- AU 3ème étage : appartement avec 3 chambres meublées;
- Au 4ème étage : appartement avec 2 chambres meublées;
- Au sous-sol : caves et espace chaufferie.

Loyers actuels : 14,413€05 (Loyers possibles : 16,873€)

Cet immeuble est idéalement situé, à proximité de toutes commodités, transport en commun (tram à 450m, arrêt de bus à 100m), axes autoroutiers, commerces à 100m, supermarché à 300m, piscine...

Frais d'agence : 3% du prix de vente + 17% de TVA à charge du vendeur.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: G

Reference agence: CPM:1668-85657390

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Shop & Go Delhaize Thionville" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Cactus Shoppi Totalenergies Howald" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Luxembourg Gare" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Foyer Scolaire Gellé" à 1 minute en voiture.Vous pourrez facilement trouver une école fondamentale : "Ecole Fondamentale Bonnevoie-Gellé" à 4 minutes à la marche.L'école secondaire la plus proche est "Lycée Technique De Bonnevoie" et se trouve à 11 minutes en marchant.

Transports en commun

La ligne de tram la plus proche est Luxtram - T1 avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : AVL - 7 avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, AVL - 33, AVL - 3 avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Transports

La station "Vel'Oh - #00001-Leon XIII" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied.En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Luxembourg".Vous pourrez rejoindre les autoroutes A1 (Luxembourg Ville - Wasserbillig - Allemagne) et A3 (Luxembourg Ville - Dudelange - France) en 2 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("43 Rue Du Fort Neipperg") se trouve à 2 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Luxembourg-Findel International Airport en moins de 9 minutes en voiture.