Maison individuelle Vente, Dudelange

Immo&Conseil est ravi de vous présenter, en exclusivité, cette charmante maison individuelle , libre de quatre côtés, située sur un terrain de 4,88 ares à Dudelange.
Idéalement implantée dans une rue calme et prisée, cette maison bénéficie de la proximité des commodités et du centre-ville ️.

Rez-de-chaussée :
• Un espace de vie chaleureux comprenant un living avec poêle à bois , ouvert sur le séjour/salle à manger, pour une surface totale de 24 m²,
• Une cuisine séparée entièrement équipée, offrant un espace fonctionnel avec de nombreux rangements,
• Une terrasse de 26 m², accessible depuis le salon, avec un escalier menant directement au jardin clos et arboré .
Profitez également d’une marquise et d’un brise-vue pour les soirées d’été, ainsi qu’un abri de jardin traditionnel en béton.

Un couloir desservant :
• Trois chambres lumineuses avec laminat,
• Une salle de bain avec douche,
• Un WC séparé.

Confort et rénovations :
• Climatisation réversible installée en 2021 dans le salon/séjour et deux des trois chambres ❄️,
• Volets battants en aluminium, posés en 2015,
• Façade rénovée en 2014.

Sous-sol complet :
La maison dispose d’un sous-sol comprenant :
• Un garage double avec porte électrique ,
• Une buanderie/chaufferie,
• Deux caves,
• Un grand débarras.

Une maison idéale pour les familles recherchant calme, confort et espace .

N’hésitez pas à nous contacter dès aujourd’hui pour planifier une visite : 26 51 22 90.

Chers clients, nous déclinons toute responsabilité en cas d'erreurs typographiques. Merci de votre compréhension.

Votre équipe Immo&Conseil vous salue chaleureusement .
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: G

Reference agence: APM:5397728-85155802

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Lycée Nic-Biever" à 6 minutes à la marche.La crèche la plus proche est "Sea Dudelange Site Strutzbierg" et se situe à 1 minute en voiture."École Strutzbierg" est l'école fondamentale la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TICE - 4, TICE - 10, TICE - 5 avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "E.leclerc Dudelange" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Diddeleng Post" (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Naturata Dudelange" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Place Formann") pour votre véhicule électrique.Les autoroutes A13 (Belgique - Pétange - Bettembourg - Allemagne) et A3 (Luxembourg Ville - Dudelange - France) sont accessibles en 4 minutes.Une gare CFL ("Dudelange-Centre") est située à 2 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Luxembourg-Findel International Airport en moins de 16 minutes en voiture.