Immeuble en Vente

Description :

Opportunité d'investissement exceptionnelle ! Découvrez cet immeuble mixte de 300 m² idéalement situé au cœur d'Athus. Parfait pour les investisseurs à la recherche d'un rendement locatif intéressant.

Caractéristiques :

Surface Totale : 300 m²
Surface Commerciale : 100 m², prête à être exploitée immédiatement
Équipée d'une réserve
WC séparés
Logement : 200 m² à rénover entièrement, offrant un potentiel immense pour créer des espaces de vie attractifs
Localisation : Centre d'Athus, à proximité de toutes les commodités
Avantages :

Emplacement stratégique au centre d'Athus
Commerce entièrement équipé et prêt à l'emploi
Potentiel de développement pour divers types d'activités commerciales
Proximité des transports et des commerces
Opportunité de rénovation pour maximiser le rendement locatif
Excellent investissement avec un rendement locatif intéressant

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Visites sur demande au:

=> +352/661.33.00.44
=> immodoyen.com
=> contact@immodoyen.com

IPI: 517835
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: APM:11632008-85655653

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Cactus Shoppi Pétange Esso" (28 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Pétange" (3 minutes en voiture), "Shop&go Rodange" (5 minutes en voiture).

Éducation

"Lycée Mathias-Adam" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 29 minutes à pied pour la rejoindre."Villa Bambi" est la crèche la mieux située : il suffit de 17 minutes à vélo.Vous trouverez une école fondamentale : "Schoul Rodange", à 6 minutes en voiture.

Transports

Une gare CFL ("Rodange-Frontière B A") est située à 8 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Luxembourg-Findel International Airport en moins de 25 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Cactus Bascharage") est à seulement 5 minutes en voiture.Pour rejoindre l'autoroute A13 (Belgique - Pétange - Bettembourg - Allemagne) il vous suffira de 2 minutes et l'autoroute A6 (Belgique - Luxembourg Ville) est accessible en 12 minutes.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : RGTR - 703 avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, CFL_Bus - L70 avec une station située à 5 minutes à pied.