Bureau - Cabinet en Vente

La société Pierre & Nature vous propose des bureaux idéalement situés au cœur du village de Weiswampach à quelques pas de toutes les commodités urbaines. Situé le long de la route national N7, le bâtiment jouit d’une visibilité optimale et d’une localisation très avantageuse permettant un accès rapide à Luxembourg-Ville.
Situé dans la zone mixte villageoise, cet immeuble offre un potentiel de visibilité exceptionnel pour votre activité professionnelle.

Le bien se compose comme suit :
Rez-de-chaussée : surface de +/- 115 m² comprenant notamment 5 grandes pièces de 11 à 22 m², une cuisine, deux WC’s, un petit local de rangement ;
Premier étage : surface de +/- 99 m² comprenant 4 pièces accessibles depuis le palier et deux pièces en enfilade ainsi que deux 2 WC’s
Deuxième étage : 2 pièces ainsi que combles à aménager d’une surface totale de 63 m²
Au sous-sol : 1 garage, 3 caves, un local chaufferie, une petite salle de douche et un petit espace rangement sous l’escalier.

Superficie du terrain: 805 m².

Nombreux emplacements de parkings extérieurs.

Technique du bâtiment : un système de chauffage au mazout avec radiateurs, châssis en PVC double vitrage avec volets.

Le bien est à rénover.

Pour plus de renseignements et/ou visites, veuillez contacter Pierre & Nature par téléphone (+352)26 95 74 30 ou par mail commercial@piernat.com

Prix : 1.250.000,00 €
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: I

Reference agence: LU:15764K501x8ce1fbea-f28a-11ef-ae0b-42010a840a17

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une école fondamentale : "Wämper Schull" à 4 minutes à la marche.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Maison Relais Weiswampach - Kuarregäertchen" à 6 minutes à pied.

Transports

Une gare CFL ("Maulusmuehle") est située à 25 minutes à vélo ou 7 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Luxembourg-Findel International Airport et est accessibe en voiture en 51 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("37 Gruuss-Strooss") se trouve à 1 minute en voiture.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : RGTR - 170, RGTR - P13, RGTR - RE1 avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Proxy Delhaize Weiswampach" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Cactus Shoppi Weiswampach Gulf" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Wemperhardt" (4 minutes en voiture).